一江两岸详细城市设计优化启动招标！涉及扬子洲镇和蒋巷

在近日，江西省公共资源交易网发布了南昌市一江两岸详细城市设计（优化）项目电子化政府采购公开招标公告，此次招标主要将对用地功能及布局，交通组织，景观与生态，建筑空间组合进行规划编制，同时确定了规划范围。

规划编制内容

在用地功能及布局上，此次规划按照上位规划对一江两岸的管控要求及新的发展形势，优化原一江两岸管控区域用地功能及布局。同时进一步明确沿江新增管控区域的功能定位，在对现状用地充分研究的基础上，明确一江两岸功能构成，划定功能分区，统筹空间布局，提出整体控制和分区控制指引。

规划范围

结合城市实际发展实际，本项目主要对现有“一江两岸”城市设计进行优化，并补充增加城市高速公路环内赣江两岸滨江区域管控相关内容。项目范围具体如下：①城市设计优化管控区域：具体为原有“一江两岸”详细城市设计范围，北起赣江大桥，南至九龙湖过江大桥，东起沿江大道以东500-1000米的范围，西至赣江大道以西500-1000米的范围，总规划面积约为25.67平方公里。

②城市设计新增管控区域：高速公路环内赣江两岸滨江管控空白区域，其中：赣江西岸由北至南包括临空经济区（福银高速以南）、经开区、九龙湖过江大桥以南、VR科创城等区域临江第一个街区； 赣江东岸由北至南包括高新区、扬子洲头（赣江大桥以南）、南昌县东新区域临江第一个街区。新增规划管控范围面积约40.15平方公里。
③城市设计研究范围：儒乐湖新城沿江区域、扬子洲镇及蒋巷镇福银高速以西区域。其中：儒乐湖新城沿江区域4.13平方公里；扬子洲镇22.73平方公里；蒋巷镇福银高速以西区域43.34平方公里。

扬子洲镇和蒋巷镇部分控规曝光

从此次公布的研究范围拼合控规图看，扬子洲区域共有4条跨江通道，包括赣江大桥，英雄大桥，英雄大桥（北二环），丹霞路~梅林大道，从区域控规图看，区域水系密布，东中部还规划了湖泊和绿地，在南侧和西侧布局了少量的经营性用地，区域开发的强度并不高，未来还是以生态维系为主。

蒋巷镇规划区主要是依照现状进行开发，位于南侧以及中部，其中南侧（豫章大桥）用地性质主要以住宅用地和商业用地为主，还预留了少量的商务用地，中部主要为住宅用地与商业商务用地。在交通层面上，现状的豫章大桥未来还计划跨过赣江连接扬子洲，此外北二环也将途径蒋巷。

惊现朝阳南隧道

根据此次公布的研究范围拼合控规图，赣江两岸共规划了15条跨江通道，其中除了已经建成和待建的有14条，此次还惊现了朝阳南隧道，从位置看位于朝阳大桥和生米大桥中间，将连接朝阳新城和红角洲，分别对接的是云飞路和岭北三路，该条跨江通道此前从未出现过在规划中，此次“横空出世”是否代表为远期规划？

据了解，该份规划图是由各区最新的控规图的拼合而成，但将已经确定以桥梁形式建设的九龙湖过江通道标注为隧道形式，从准确性看，也不能完全作为建设项目的规划依据。未来是否有“朝阳南隧道”跨江通道，还是得以规划部分批复为准。