建筑工程问答100（六） / 开普饭

原创声明今日推送文章,为文章作者授权本公众号首发原创文章,转载请在公众号醒目位置注明作者及出处.我们将不断创新文章内容,努力提供更多更好的民商事实务干货.转载请直接联系责任编辑. 固定价建工合同无效 ...

实际施工人是否享有建设工程价款优先受偿权作者/琚敬(北京云亭律师事务所) 阅读提示建设工程价款优先受偿权,是我国法律赋予承包人的一项债权法定优先权,是指发包人在不履行支付工程价款的义务时,承包人有 ...

对这个问题,法院在处理上也面临两难的选择.如果法院认为发包人对实际施工人的付款不符合发包人与承包人之间的约定,不构成有效支付,则发包人可能面临重复付款的风险:如果法院认定发包人对实际施工人的付款构成有 ...

[案例]: 2006年10月15日,某建设单位(发包人)将某开发的某小区施工工程承包给王某,王某以建筑公司(总承包商)名义签订建设施工合同:2006年11月20日,王某又将该小区内1.2号楼的工程分包 ...

/与你一起,研读案例/ 作者:袁华之律师团队刘金豆欠付竣工结算款利息起算点如何确定建设工程施工合同中,支付工程款是发包人的主要合同义务,工程款按支付阶段不同通常可分为预付款.进度款.竣工结算款和质保金 ...

Q 建设工程存在明显的质量问题,承包人能否以工程竣工验收合格证明等主张工程质量合格?人民法院应如何处理? 答:工程实际存在明显的质量问题,承包人以工程竣工验收合格证明等主张工程质量合格的,人民法院不应 ...

Q 发包人(承租人)与建筑物所有权人签订租赁合同租赁该建筑物后,以自己的名义跟我签订施工合同,现在拖欠工程款,诉至法院后,发现发包人下落不明或丧失支付能力,且建筑物所有权人与发包人之间的租赁合同已经终 ...

Q 名为劳务分包实为转包的施工合同效力应如何认定? 答:因违反法律的强制性规定而无效. <建筑法>第29条第1款规定: "建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相 ...

Q 固定总价合同履行中,当事人以工程发生设计变更为由要求对工程价款予以调整的,如何处理? 可以调整的,有约定的从约定.但是主张工程价款调整的当事人应当对合同约定施工的具体范围.实际工程量增减的原因.数 ...

建筑工程是很庞大的一个类目,中间有很多环节,任何一个环节出了问题都有可能影响到整体,甚至决定了整个工程项目的走向.所以的工程前期的风险规避以及过程中的应急处理就显得尤其重要了.今天,我们继续聊聊建筑工 ...

Q 我的合同关于工程款的计算约定感觉前后矛盾,这么办? 关于工程款的计算方式直接影响到您最后能拿到多少工程款,需要看合同的具体内容及实际施工情况. Q 工程完工后,工程有些变更,但是变更后的的工程未办 ...

物业不作为怎么办? 新房有质量问题怎么办? 发现买的二手房是凶宅怎么办? 婚钱.婚后买的房产效力如何认定? 建筑工程问题好像鲜有人关注,然而这一上游重要环节却是尤其重要的,可能影响我们之后的顺利交房及 ...

建筑工程问答100（六）