建筑工程问答100（四） / 开普饭

实际施工人在转包人进入破产程序时直接向发包人主张得到的建设工程价款归谁所有? 作者:袁华之律师团队陈姝霆 Q读者提问:建设工程经转包的,实际施工人与转包人之间.转包人与发包人之间存在合同关系,而实际 ...

作者:李玮来源:不动产法律与实务在工程多次转包.分包中,法律关系交织复杂,发包人与总承包人的建设工程施工合同关系,总承包人与转包人.分包人的违法转包.违法分包法律关系, 转包人.分包人与 ...

1 工程款支付方式通常情况下在进行一项工程的时候,发包方支付的款项叫做工程款.现实中出现不少拖欠工程款的情况,使施工方的利益受到的很大的损害.而很多时候工程款的数额都是比较大的,为了避免最后发包方 ...

我国对建筑业实行准入制且准入门槛较高,要求承包人必须有相应资质才能承包相关工程.在我国建筑市场尚不规范的现实情况下,许多资质等级低.信誉较差的建筑施工企业(甚至只是包工头临时带领一帮农民工)实际从事施 ...

很多分包合同中都会约定,待甲方支付工程款后,才按相应比例向分包人支付.这样的约定叫做"背靠背支付条款",在合法的分包关系中,是有效的. 如果双方是违法分包呢?这样的"背靠 ...

对这个问题,法院在处理上也面临两难的选择.如果法院认为发包人对实际施工人的付款不符合发包人与承包人之间的约定,不构成有效支付,则发包人可能面临重复付款的风险:如果法院认定发包人对实际施工人的付款构成有 ...

编者按为了更好地服务客户,植德将在7-8月推出"房地产与建筑工程热点难点系列研究".本篇为本系列第一篇,聚焦"实际施工人"提起的诉讼中"发包人&qu ...

Q 建设工程存在明显的质量问题,承包人能否以工程竣工验收合格证明等主张工程质量合格?人民法院应如何处理? 答:工程实际存在明显的质量问题,承包人以工程竣工验收合格证明等主张工程质量合格的,人民法院不应 ...

Q 发包人(承租人)与建筑物所有权人签订租赁合同租赁该建筑物后,以自己的名义跟我签订施工合同,现在拖欠工程款,诉至法院后,发现发包人下落不明或丧失支付能力,且建筑物所有权人与发包人之间的租赁合同已经终 ...

Q 发包人在施工合同约定的审核结算期限内无正当理由拒绝结算或故意拖延结算,在审核期限届满后也未支付工程款,如何确认欠付工程款利息的起算点? 答:有权主张从合同约定的审核结算期限届满的次日起计算欠付工程 ...

Q 名为劳务分包实为转包的施工合同效力应如何认定? 答:因违反法律的强制性规定而无效. <建筑法>第29条第1款规定: "建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相 ...

建筑工程是很庞大的一个类目,中间有很多环节,任何一个环节出了问题都有可能影响到整体,甚至决定了整个工程项目的走向.所以的工程前期的风险规避以及过程中的应急处理就显得尤其重要了.今天,我们继续聊聊建筑工 ...

Q 我的合同关于工程款的计算约定感觉前后矛盾,这么办? 关于工程款的计算方式直接影响到您最后能拿到多少工程款,需要看合同的具体内容及实际施工情况. Q 工程完工后,工程有些变更,但是变更后的的工程未办 ...

物业不作为怎么办? 新房有质量问题怎么办? 发现买的二手房是凶宅怎么办? 婚钱.婚后买的房产效力如何认定? 建筑工程问题好像鲜有人关注,然而这一上游重要环节却是尤其重要的,可能影响我们之后的顺利交房及 ...

61.如何合理使用抗菌药物? 合理使用抗菌药物的原则是"安全有效",抗菌药物应遵医嘱用药.在使用抗菌药物的过程中,应注意以下六大事项. (1)及早并尽可能地分离患者标本.上的病原体 ...

建筑工程问答100（四）