真正的春城,穷人康养圣地

全国老龄化正在加速,数亿老人寻找康养之地。

老人既怕冷,又怕热,还多病。符合老人康养之地条件:气候,医疗,交通,文明,物价/房价。经济和教育则考虑不多。

康养最好有自己的住房。为什么要买房呢?因为年龄大了以后你租不到房,别人忌讳。买房还有一个好处,一边养老,一边房价能够保值甚至增值。

富人养老,冬往南,夏往北,可以在多地置产业。比如海南三亚买一套,东北长白山买一套。

穷人没这个条件,最好是一举解决冬夏问题。所以大体只能在云南省寻找。

一、为什么不是昆明?

昆明不是春城吗?又是省会,医疗条件最好。昆明的房价从5000到2万多不等。

滇池边好位置2万多。呈贡区、安宁市房价只有六七千。呈贡区高楼遍地,环境较差。安宁市其实与昆明是紧挨着的,植被良好,街道整洁。

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否定昆明的原因,第一还是气温。

人体最为舒适的温度,夏天19-24℃,冬天17-22℃。昆明夏天18-25℃,舒适区占比75%,确实凉爽。冬天舒适区占比为0,最低温4℃还是低了点,昆明这个春城的称号其实含金量不足。

同样的原因排除了腾冲和西双版纳,腾冲的1月有点冷,家中要备烤火电器,西双版纳夏天蛮热,必须安装空调。

第二是海拨。昆明城区海拔1900,氧气含量低于18%,来自低海拔的老人不宜长住。海拔高还带来了紫外线强烈问题。

昆明主城区,其实与预期还有一段差距,里面有大量的城中村,市容不是很好。翠园人多得惊人,海埂公园比较单一,海埂长堤简单平直。西山公园虽好,第一它很高,第二它收费。

同样的原因也排除了曲靖、大理和玉溪。

这里要为曲靖说句公道话,它是老文明城市,街道整洁,晚上10:00都有清洁工打扫。房价低廉的惊人,1室1厅1厨1卫,每月租金只要600。短期避暑首选。

二、穷人的康养圣地,永远的春城

如果你问云南人:真正的春城是哪里?他们告诉你是普洱、临沧和芒市。临沧自称“恒春之城”,芒市自称“春城的春城”,普洱自称“真正的春城”。

查不到各城市人口寿命,暂用100岁老人来衡量:

云南有一个长寿带:德宏(芒市)-保山-临沧-普洱-文山。

临沧在大山中间,没有铁路规划。芒市靠近缅甸,缅北是匪乱之地,中偭关系不好。两地排除在外。

普洱就好的多了,第一它通高速,第二城边有个机场,第三泛亚铁路今年底就要通车了。它靠近老挝,老挝民风淳朴,中国与老挝的关系非常好,远强于与缅甸的关系。

普洱至西双版纳很近,铁路通了以后也就是50分钟的事。

普洱的气候,先看气温吧:

普洱夏天舒适区占比60%,亲身体验:仅中午有点燥,如在荫处有风,也凉爽,不用空调。冬天比昆明高5度,舒适区占比40%,真正的冬暖夏凉。

去年一次寒潮侵袭云南气温图:

昆明洒了一点雪,普洱安然无恙。

再看它的降雨:

昆明年降水量1000,有点少,普洱年降水量1500。七八月份几乎每天有阵雨,这是它夏天气温低的关键因素。

从植被上你可以看得出来。以墨江为界,以北靠近昆明的植被要差很多。玉溪景观甚是平淡,昆明嵩明区更是惨不忍睹。墨江以南,植被茂密,郁郁葱葱,满目青翠,十分养眼。

由于雨水多,樟树干长满了兰花。

倒生根公园

客栈

普洱城区海拔1300,在联合国认定最宜居海拔上限1500以下。周围都是茂密的森林,富氧离子高的惊人。

城市文明程度,低于曲靖,但也还干净。

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公园众多

梅子湖公园,洗马河公园,北部湿地公园,都在城边,都很大,免费。据说还有两个公园就在县城旁边。

西双版纳闻名遐迩,但城内两大公园曼听和热带花卉公园是收费的。盛名之下,其实难副。

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房价7500,高于西双版纳曲靖和昆明周边的房价。这是一个奇怪的事情。可能这个房价已经反映了它未来潜能。

普洱是地级市,管7个县,有三甲医院。

综上所述,穷人康养圣地,它是普洱,一举能解决冬夏问题。

如果说它有什么不足,大型商业少,仅有一个沃尔玛。周边5A级景点少。就业机会少,年轻人不要去。

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