商住尚未限购，这个项目却火了...... / 开普饭

8月17日,北京市国土资源和城乡规划委员会和北京市住建委召开了商住房专题会议. 据了解,本次会议的关键词为"严格遏制商改住项目".北京市高层的意见是"坚决不能再新增商住& ...

今天接续别墅板块轮动的话题. 前两天,『地产营销人』对东北部孙河板块替代中央别墅区的可能性做了分析预判,即使如此,高端别墅的分布依然大概率锁定在朝阳,板块可能平移,但区域不会改变. 北京历来就有三大传 ...

就在住建委辟谣北京商住限购之后的第四天,位于西二环的首创中心开盘卖了12个亿!这应该是今年北京公寓市场一个新的销售记录.这个结果有点超出『地产营销人』的意料. 为什么卖的这么火?业内外人士同问. 不可 ...

全市商住限购不属实,不知道是打了谁的脸. 是自媒体吗?也许.是相关部门吗?也许.是大量的中介机构吗?也许.不管如何,结果是商住趁机又火了一把,6月14日那一天卖了之前半个月的房.最奇葩的是,不光卖给客 ...

最近,『地产营销人』看了一些历经多年开发终成经典的项目,有城市豪宅,也有别墅大盘.开发之久,不是销售缓慢,而是规模体量太大,亦或是资源条件太好. 一个较长的周期是这种项目真正兑现价值的过程.特别对别墅 ...

上周在<尘埃落定之后>一文中表达了对商住后市的看法,引起了争论,很明显大家对后续市场的判断产生了分歧.『地产营销人』认为这是好事,有助于商住市场在短期内保持平稳发展. 不过有两种市场现象会 ...

为什么要调控商住?商住明明是替住宅背了黑锅. 且问:如果住宅有充足的供应,谁会都买商住?如果不是住宅都变成了"顶豪",商住怎么会日趋高端化? 从一种模棱两可的产品,到过渡性功能,再 ...

不论是千万豪宅和商住公寓想在2017调控年继续跑赢市场,必须不断提升自身的产品力. 2016年,京城楼市跌宕起伏,是商住和豪宅产品成交"双双井喷"的年代,刚需住宅产品的供需失衡刺激 ...

最近说别墅市场比较多,不知是不是因为新政后别墅表现平稳有关. 在此,『地产营销人』必须泼泼冷水. 首先,10月份别墅市场没有出现明显的下滑,甚至还有小幅度的上升,是因为9月份几个新项目的开盘获得热销, ...

今年已经可以提前称为"商住年".2016年1-4月,北京商住成交数据创造了有史以来的最高记录. 分析商住成交特征,了解市场背后的真相,发现好的产品,抓住楼市的机会. 1. 成交金额 ...

近期,关于商住将迎来严格调控的新闻不断,一石激起千层浪.对于商住严控的传言,更深层次的原因按照官方说法是北京对人口数量的控制和流量的疏导. 一直以来,商住扮演着因住宅限购而打擦边球的角色,随着一线楼市 ...

今年北京楼市在发生微妙变化,不止豪宅重新找回市场地位,连亿元级别墅也开始受到小众买家的追捧. 这一切既有市场内部格局演化的原因,也有外部大的政经环境的影响. 向内看,北京楼市过去三年刚需住宅大量增加, ...

我们深处频繁被洗脑的年代,房地产尤其明显. 不知不觉中,你已经适应了10万+,适应了不可思议的地王,适应了单套5000万的豪宅开盘卖10个亿,更适应了政策加码,限购横飞. 与其说市场的神奇,不如说是人 ...

都市臻品,岁末钜惠! 文 | 九栋 1 疫情造成的影响,已经渗透进世界的每一个角落.今年以来全球经济的风云突变,财富.城市格局将迎来新一轮洗牌,如何调整投资策略成为每个人密切关注的话题. 与各类投 ...

商住尚未限购，这个项目却火了......