王利明教授：住宅建设用地使用权自动续期规则 / 开普饭

[背景] <物权法>第一百四十九条规定了:"住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约 ...

民法典规定:70年住宅的建设用地使用权期满将自动续期居民买一套房子,等于买了两个财产权,一个是房屋的所有权,另一个是房屋所占用范围内相应土地的使用权,法律上称之为住宅建设用地使用权.房屋所有权是没有 ...

写在前面的话:这个文件是针对温州等地区当时出让住宅建设用地使用权的时候存在小于最长出让年限的情形.按照1990年国务院55号令<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>规定,居住用地土地使用 ...

写在前面的话:这个文件是针对温州等地区当时出让住宅建设用地使用权的时候存在小于最长出让年限的情形.按照1990年国务院55号令<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>规定,居住用地土地使用 ...

本文是君之道思考的第362期文章我国土地所有权不允许流转,建设用地使用权具有实现土地流转的功能.根据<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>的规定,建设用地使用权出让的年限分别为居住用地 ...

取得建设用地使用权,是从事房地产开发的前提条件.根据现行法律规定,取得建设用地使用权的方式,包括通过设立的方式原始取得.通过转让的方式继受取得两种.通过设立的方式原始取得,<民法典>第34 ...

文章来源:邬砚博士「房地产开发经营纠纷:214个裁判规则深度解析」 #头条法律金牌普法官第二季# 取得建设用地使用权,是从事房地产开发的前提条件.根据现行法律规定,取得建设用地使用权的方式,包括通过设 ...

第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有.使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物.构筑物及其附属设施. 第三百四十五条建设用地使用权可以在土地的地表.地上或者地下分别设立. ...

作者:雪糕根据<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让>第八条 "土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付 ...

一问题的提出在旧村改造实践中,绝大多数项目都会遇到因集体土地房地产不规范流转所导致的动迁难题,如宅基地买卖.集体土地不规范出租.出让等.其中,矛盾尤为突出且困扰合同双方的是未经村民表决的集体建设用 ...

王利明教授：住宅建设用地使用权自动续期规则