提示 | 财产和行为税合并申报——契税申报流程及问答
每日税讯 2021-06-15
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#聚焦财产和行为税合并申报
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根据《国家税务总局关于简并税费申报有关事项的公告》（2021年第9号）规定，自2021年6月1日起，在全国推行财产和行为税合并申报。电子税务局也对相应的申报功能做了更新和调整，为了便于纳税人申报，小编整理了国家税务总局以及各地税务局的相关问答及填报流程，将在近期陆续发布。
本期聚焦新版电子税务局如何申报契税？
申报 · 概况
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当按规定向土地、房屋所在地税务机关办理契税申报。
注意 · 事项
纳税人在房地产交易税收申报时一般使用不动产登记办税功能模块中的《增量房交易纳税申报表》《存量房交易纳税申报表、土地交易纳税申报表》，进行增值税及附加税费、所得税、印花税、契税综合申报。财行税合并申报后，不动产登记办税有关申报表单仍可以继续使用。
问题 · 解答
Q1：在契税税源采集时，选择“税源类型”时找不到需要采集的土地或房屋信息该如何处理？
A：检查该项土地或房屋的出售方是否进行“土地出转让信息采集”或承受方是否已进行“城镇土地使用税房产税税源信息采集”。
Q2：在进行契税税源采集时，“成交价格是否含税”选择“是”，“计税价格”栏仍与“成交价格”相同，该如何处理？
A：“成交价格是否含税”选择“是”时，“计税价格”需要手动录入，系统不会自动换算计税价格。注：系统升级后只能录入不含税价格。
Q3：在契税税源采集时，选择“减免性质代码”为“减征”类，系统带出“减免税额”与“应纳税额”相同，该如何处理？
A：选择“减免性质代码”为“减征”类时，系统无法自动判定减免税具体金额，默认带出数为全部减征，此时需要根据实际情况手动录入正确的减免税额。
Q4：“减免性质代码”内容太多，如何快速寻找到需要的减免项？
A：在“减免性质代码”栏，直接输入关键字，可快速定位相应的减免事项。
申报 · 操作
一、操作步骤
1. 进入税务官方网站，输入纳税人用户名、密码，登录。
2. 选择“我要办税”—“税费申报及缴纳”，进入税费申报及缴纳界面。
3. 进入“非按期申报”页面—选择“财产和行为税合并纳税申报”—点击“填写申报表”按钮。
4. 进入申报表填写界面，选择纳税期限，勾选契税，可以点击“税源选择”查看需申报的税源信息。
☀温馨提示：纳税申报前，需先维护税源信息。
在税源明细界面，点击"新增税源"，跳转到契税税源采集模块，可进行"查询税源""新增税源""作废税源"的操作。若税源信息有误，可以点击"修改”对该税源信息进行维护。
5. 勾选完契税税种，税源信息确认无误后，则可以点击“下一步”进行申报。
6. 点击“申报”，确定提交申报。
7. 申报成功后，系统返回申报成功的回执信息。
☀温馨提示
可以在当前页面打印申报表，也可点击左侧导航栏“申报查询及打印”，查询和打印相关申报表。
二、契税申报更正
1. 若需对已申报的申报表进行更正申报，进入申报更正，选择申报表种类《财产和行为税纳税申报表》，查询出需更正申报的申报表，点击“更正申报”。
☀温馨提示
更正申报前需先对要进行更正的税源信息进行重新修改维护。税源修改路径：“非按期申报”—“财产和行为税税源信息报告”，点击“填写申报表”按钮。
选择契税税种，点击“税源采集”。
进入契税税源采集页面，选择所属期后点击查询，选择需修改的税源，点击“修改”。
在税源明细表页面上修改税源信息，点击“保存”，提示保存税源信息成功。
2. 勾选需更正税种，可单独勾选某一税种进行更正，不要求一次性全部更正，点击“下一步”进入更正申报表页面。
3. 点击“更新税源”。
提示：更新税源完毕，请您核实税源数据变化。确认无误后，点击“申报”。若税源未发生变化，无需更正申报！
4. 点击“申报”，申报成功后，系统返回申报成功的回执信息。
来源：综合厦门市税务局、辽宁省税务局等内容整理
责任编辑：李星红 (010)61930073
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