违法建筑租赁合同的法律效力解析 / 开普饭

本文是君之道思考的第490期文章本部分主要阐述违法建筑出租.福利房/住宅商用等特殊房产出租的房屋租赁合同效力问题.实践中,常常存在出租房屋未取得建设工程规划审批手续.住宅商用导致承租人无法办理营业执 ...

本文是君之道思考的第 416 期文章房屋尚未经竣工验收合格,业主便急于将房屋对外出租,这种情形在实践中屡见不鲜.然而,针对未经竣工验收合格的房屋签订的房屋租赁合同存在重大的效力瑕疵,不管是对承租方而 ...

很多人把没有房产证的房屋称之为违章建筑,其实不是这样的,但是违章建筑肯定没有房产证,但是没有房产证的房屋不一定都是违章建筑,有的房屋建设有合法的报建手续,只是暂时未取得房产证,未报建或未依法报建的房屋 ...

本文是君之道思考的第 410 期文章我国法律明确规定了以违法建筑设立的租赁合同无效,然而在一些商业租赁中出租人给予承租人一定期限的免租期,对于此类出租人处分违法建筑占有收益的约定,出租人基于合同无效 ...

建筑工程施工合同审查关键点解析注意审查合同招投标要求.承包方主体资格 1)对于国家大型基础设施建设.公用事业.国有资金投资.政府投资项目.国际组织如世行贷款项目,必须通过招投标. 2)<关于审 ...

随着互联网信息化.数字化发展,租赁行业使用电子租赁合同成为必然趋势,相比较于纸质租赁合同,电子租赁合同不仅大大简化了其签署.管理的流程,提高工作效率.而且在安全保障上,提供了优于纸质租赁合同的电子数据 ...

租赁合同纠纷 (1)土地租赁合同纠纷 (2)房屋租赁合同纠纷 (3)车辆租赁合同纠纷 (4)建筑设备租赁合同纠纷一.案由适用要点 [释义]根据<民法典>第703条的规定,租赁台同是出租人 ...

转让的房屋是否属于违章建筑不是导致合同无效的法定因素,不影响房屋买卖合同的效力.--最高人民法院(2013)民申字第50号案长期以来违法建筑买卖合同无效似乎已是板上钉钉无可非议之事,原因是一方面违法 ...

在处理拆迁案件的过程中,我们常常遇到委托人的房屋在征收过程中被认定为违法建筑,进而房屋被相关部门以违法建筑的名义强拆. 那么违建认定的标准究竟是什么?被征收方想拆就拆吗? 笔者近期遇到的真实案例就是如 ...

荣昌区近日召开违法建设治理排查工作培训会,讲解违建性质认定及摸查范围等相关知识.根据安排,本月底前荣昌区将全面摸清存量违法建筑底数,建立台账,制定集中连片治理计划,全面开展治理工作. 根据<荣昌 ...

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