淮海中路481号永业大楼

永业大楼（原为杨氏公寓）位于淮海中路雁荡路西北隅,建于1932年.大楼为6层钢筋混凝土结构。

杨氏公寓（YoungApartments）。由英裔马海洋行设计，余洪记营造厂承建，1933年竣工。

杨氏公寓现名永业大楼位于淮海中路481号、雁荡路6号、18号、30号。为上海市优秀近代建筑保护单位。

上海市第三次全国文物普查不可移动文物名录：310103945190000033 永业大楼民国 瑞金二路街道

永业大楼内侧

永业大楼内侧

永业大楼内侧原车库房被改建。

底层沿街为商店，以上楼层为公寓住宅，其标准层由4个大单元组成，各有专用电梯及垃圾道。户型以2室户和3室户为主。转角处为4室户，还有少量1室户，大多户型为套间式，边角空间利用作壁橱。沿雁荡路的公寓朝向为东偏南约10度，故朝向较差，由于有些单元前后分户布置，因此部分居室通风很差。沿外墙大多设凸窗悬楼，有的还设有凸阳台，2层转角处有弧形凹阳台（现已封闭）。

各单元楼梯间的最高层为电梯机房和蓄水箱，上覆西班牙红筒瓦屋面四坡顶，大楼转角处弧形平面，顶部有圆形日光浴室，上覆西班牙红筒瓦屋面仿重檐圆攒尖顶，形成了大楼独特的屋顶轮廓线，为立面构图中心。

底层沿街原为青水泥水刷石外墙面，现因商店装修门面均已改变。底层以上外墙面以褐红色毛面砖饰面，青水泥水刷石外窗和外窗台。室内装修用料考究。现底层沿街转角处由中国工商银行淮海中路第一储蓄所使用。

该大楼占地面积3268平方米，建筑面积10391平方米，楼高6层，转角处为7层，现代派风格，局部装饰为古典式，钢筋混凝土框架结构。结合地形沿街作曲尺周边式布局，平面呈L形。

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