用Excell计算地产NPV和IRR / 开普饭

Excel中常用的有5个投资评价函数,用以计算净现值和收益率,其功能和语法如表18-5所示. 净现值函数NPV 净现值是指一个项目预期实现的现金流入的现值与实施该项计划的现金支出的差额.净现值体现了项 ...

我们知道,折现率是计算债券理论价格的关键,但统一公认的折现率并不易获得,这影响了债券理论价格的客观性.取而代之,是否投资某债券的判断标准是,以市场价格购买债券所得到的到期收益率是否有吸引力.那么,到期 ...

NO.09/22 昨天新芽投拓群里有人@我:"芽总,下次文章能不能写一下测算表常用函数". 好吧,安排!其实<测算红宝书>中关于测算模型搭建章节有讲到. 这里给大家做几 ...

在投保年金险.增额终身寿等理财型保险的时候,我们常常会看到"内部收益率(IRR)"这个词. 很多人只知道这是类似存款利率的存在,但对其具体概念并不清楚. 简单来讲, IRR就像&q ...

光伏电站行业当下可以说是整个光伏产业链中最热门的环节.几乎所有企业都参与到光伏电站开发这一领域.在政策利好和市场热潮期双重因素的驱动下,光伏电站行业将在2016年迎来产业春风.但在种种优势之下,光伏电 ...

这篇文章,对IRR做一个全面彻底的总结.一定要收藏! 大家都知道净利率只是一个代表项目本体安全垫厚度的指标,但是,决定公司在该项目上的赚钱能力,则要看照妖镜--IRR. 比如像南京江北核这种正负零即拿 ...

内部收益率(IRR)的概念: 举例说明:钱妈妈去年投资了10000元,一年后获得11000元.钱妈妈的投资回报率应该是:11000 -1 0000=1000元,钱妈妈的投资回报率是(11000-100 ...

投资就是奉献当前的利益,去换取预期的更大的未来利益.在现代经济社会,投资收益是家庭经济收入的一个重要来源,每个家庭都满怀希望地进行投资,期待通过投资来集聚家庭财富.收益和风险是投资的两大特征,投资既是 ...

上一期的保单管理表格受到了大家的一致好评,今天大白想介绍的是不管是投资还是借钱中你都必须注意的真实年收益率或年利率即IRR(内部收益率).有人会问,和保险相关吗?下面的案例会告诉你. 1.IRR是什么 ...

问:计算出来的IRR或NPV偏高或偏低,到底对不对啊?是不是算错了? 做财务模型的新手或者做不熟悉行业的财务模型,对每次的计算结果心里多少都会有些没底儿,我能体会到这种忐忑的心情.我不止一次被人问到上 ...

问:计算出来的IRR或NPV偏高或偏低,到底对不对啊?是不是算错了? 我通常的回答是先排除计算错误,然后看假设条件是否合理,最后再看财务指标是否合理. 上周先说了说如何检查模型的计算,今天接着聊假设条 ...

用Excell计算地产NPV和IRR