焦点关注|临港自贸先行区在售高层，入手正当时

临港新片区的整个8月，楼市异常火热， 临港以全新的身份，站在中国新一轮经济开放型格局的特区高度上，肩负中国深度改革的重大责任。

在这片价值洼地上，哪个项目更值得关注？

今天，我们就来说说临港新片区先行区里在售之一的高层——保利·玲玥公馆

临港新片区先行区火热在售高层

临港新片区是中国各个自贸区中，唯一一个以“新”命名的地方，可见一斑。

总面积约861.972平方公里，先行启动南汇新城、临港装备产业区、小洋山岛、浦东机场南侧等区域，面积为119.5平方公里。

国家重大战略为临港带来重大红利，推动城市的快速发展，同时也推动临港楼市的发展，就先行区而言，可供选择的楼盘并不多，主要集中在1区和3区，据了解，3区目前暂无高层在售，1区的凤凰城天境仅剩叠墅，绿城·诚园高层已售罄，目前在售高层并不多，保利·玲玥公馆就是其中之一，这样的稀缺性，相信保利玲玥公馆会跟随政策的大红利先行发展，成为可以预见的高价值楼盘。

临港蓝湾，特斯拉旁全球视角下的产城小镇

保利·玲玥公馆位于临港重点发展之地——临港蓝湾，是以美国尔湾为蓝本，打造的产城融合的特色小镇，依托17平方公里的产业，距离世界超级工厂特斯拉大约2KM左右，已吸引了西门子、飞利浦、沃尔沃、三一重工、徐工、建发、光大科技等知名企业入驻。

蓝湾小镇不仅是临港的蓝湾小镇，更是全球视角下的产城小镇，未来可想而知。

蓝湾小镇，先行打造高质量生活示范区

全国政协常委、上海市政协副主席周汉民曾经说过，“新片区应该是高质量生活的示范区、引领区和探索区，由于新片区需要汇聚全球一流人才，高品质生活应当成为这里的标配。依靠高品质生活来吸引大批海外人才，并把这里当做自己的家乡。”

（原话出自今日头条）

未来，这里除了聚集全球一流的产业，还将聚集着全球范围内的一流人才，和高标准的居住环境。什么高标准？或许我们可以从临港蓝湾看见雏形。

全方位生活服务

蓝湾国际社区提供全方位的生活服务，引入五星级法国雅高旗下美爵酒店、足球青训基地、皮划艇俱乐部、有氧跑道、自行车道等。医疗配套则拥有市第六人民医院东院、东软熙康云医院、以及高端医养结合服务机构等。

优质教育资源

附近有临港蓝湾幼儿园、上海外国语大学临港外国语学校，9年一贯制的学校，一站式教育资源，形成全龄段教育体系。

PM2.5常年25以下，降尘量仅为市中心1/10

这里拥有16000亩生态资源、3公里私享海岸线的蓝湾小镇，居住在这里，举目四望都是一片绿意，良好的空气也将对孩子的身心发展起到良好的作用。

现在是不是入手的最佳时机？

从临港蓝湾的规划图上看，灰色部分都属于住宅规划用地，意味着未来将会更多住宅推出，而随着配套的逐步完善和地价、造房成本的不断上升，价格也很难低于现有水平，作为该片区唯一在售高层，受大政策的影响，8月保利·玲玥公馆也处于热销状态，主要热销户型为81-84㎡和114㎡，目前仅剩少量优质珍藏114㎡户型，要下手的朋友动作要快。

虽然后期也会有最后一期新品加推，但据小编了解，最后一期的产品推出不会太多，且要摇号选房，如再遇上细则落定，想必竞争会相对激烈，不如趁早下手，还可选择心仪的房型。

80㎡三房两厅一卫

入户玄关设计，三开间朝南，双卧朝南，超大南向采光。南北通透的格局，采光俱佳。无公共过道，短动线营造大使用尺度，造就约80%高得房率，空间利用率大。预留收纳空间：玄关柜、过道收纳柜、阳台家柜等，收纳生活林林种种。L型厨房，烹饪动线不受阻，大跨度阳台，随手收获动容美景。

|样板房实景图

114㎡四房两厅两卫

入户玄关设计，市场罕见四开间朝南，三卧、双厅朝南，超大南向采光。四房设计，满足三代同堂，尽享天伦之乐。双卫设计，主次分明，家人利用不拥挤，U型厨房设计，烹饪动线更合理，双厅横向设计，连接观景大阳台，生活更自在。

|样板房实景图

好的居住空间，一定是形式与功能的结合，既要注重美观性又要考虑实用性。同时，在意最容易被忽视的细微之处，才能深刻呈现出对居者生活的洞悉和呵护。

这里不仅仅承载着空间的格局，亦是生活的艺术。藏尽春去秋来的芳华，应对寒来暑往的变化，说的大抵就是保利玲玥公馆吧，以人为本打造的品质住宅，足见保利集团对该项目的用心！

|项目效果图

总体而言，作为全蓝湾小镇乃至全临港少有的在售高层，保利·玲玥公馆确实很令人期待，冲着临港新片区的头衔与蓝湾小镇的未来，以及产品，保利玲玥公馆值得拥有！且随着最后一期的紧俏和摇号的限制，现在或是下手最佳时期！