房主要换学区房！忍痛割爱！苏州万元湖景房挥泪卖，总价195万可谈

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特别声明：房屋挂价由房主决定，本平台只提供信息。

吴中区梅舍路3号，产权面积127.78㎡，3室2厅2卫，总价195万（可议价），不满2年，诚意出售，房主（夏先生）联系方式：18006136855

房源位置：华丽家族太湖汇景一期108栋1单元24层/24层

房主自述：房子是顶楼湖景房，环境好，空气好，以后发展也很好。单价便宜，性价比高，1万多/㎡的湖景房很难买到了。房子不满两年，总价195万，可议价。

房主告诉我，当时买这个房子是用来自住的。他觉得房子非常便宜，环境又好，小区出门就是太湖，适合居住！开车到木渎只需要10分钟！下楼就是5号地铁（延线）！

至于出售的理由，房主告诉我，现在手里有钱了，考虑到孩子要上学，想重新买个好点的学区房。

原本准备改善置业在太湖新城，刚开始看的时候不到3万/㎡，但还不到2个月，已经涨到4万/㎡了，担心再不买就买不起了。

房源楼栋照片

小区介绍：

华丽家族太湖汇景位于吴中区梅舍路3号，是苏州华丽家族置业投资有限公司在2014年开发建设的产品，本文房源于2017年交付。

小区

华丽家族太湖汇景

面积

产权面积127.78㎡

楼层

该房源在24楼，总高24层

户型

3房2厅2卫

房主联系方式：18006136855

报价

总报价195万，单价15261元/㎡，不满2年。

编辑注：这套房子首付3成，需要58.5万元，按照基准利率4.9%上浮20%，贷款30年来计算，月供约为8078.85元/㎡。

交通

（小区位置）

小区附近有58路、63路、581路、585路、667路、高峰21路，出小区就有公交站台，从园区出发驾车大概需要40分钟，小区周围有子胥快速路等。规划中的5号线延线在小区附近设有站点。

学区

幼儿园：香山幼儿园、舟山幼儿园

小学：度假区中心小学、度假区第二中心小学

中学：香山中学

商业配套

太湖汇景最大的商业配套是小区自带的4万方商业，目前大多的沿街底商还处于空置状态。

地址

小区位于吴中区梅舍路3号。

户型图

房源实景

小区环境

小区东大门

进小区需要刷卡，物业为永旺永乐物业，费用1.5元/㎡/月。

小区绿化

房源单元门，需要刷卡进入

房源楼栋

小区地下停车场

非机动停车位

单元的电梯，为2梯3户的设计

地下停车场入口

小区东面道路

从楼上看风景

水景近拍

小区楼梯间

距离小区不到500米的白马禅寺

从链家数据来看，小区目前的挂牌价格在16541元/㎡，近期有过一套成交。小区有别墅、高层等不同类型产品，整个小区挂牌价从1.58万/㎡——3.3万/㎡不等。

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