房型紧凑，占地阔达，自住翻建出租皆可 ： Aurora Highlands 的好物业
Aurora 在约克区北部，意为 “ 极光镇 ”。在我了解的华人圈子里，地位等同于其西边邻居 King City，属于那种英伦风浓厚，人文优秀，居住在此虚荣心能得到极大满足的傲娇小城。
当然，加拿大本来就是移民国家，欧洲后裔分散在全国各地，像 Aurora 这样特立独行的小镇，比比皆是。各花入各眼，任何城镇或社区，都有人喜欢，也值得喜欢。
Aurora 确实不大，人口不到六万人，70%本土西人，英国和欧洲后裔居多。Aurora 边界范围挺小，南下 Richmond Hill ，北接 Newmarket ，东靠 Stouffville , 西连 Vaughan 和 King City 。在整个地域分布，自然景观和人文风水上，承上启下，四通八达，符合上乘居住标准。
地产局房源分布上，Aurora 被分为 10 个大的社区，今天要说的Aurora Highlands，是我个人最推崇的 Aurora 社区，也是历来被本地经纪喜爱的好地段，与 Hills Of St. Andrew, Bayview South East 社区比肩。当然这也是我比较愿意认同的排比，Aurora 其它社区也都各有千秋，在人文，景观，宜居程度等方面，不遑多让。
大多伦多地区屈指可数的最好男子私校之一 St. Andrew College ，就在Aurora ，而且距 Highlands 社区举步之遥。公立高中Aurora High School 排名历来靠前，也涵盖在该社区大部分街道范围内。
Highlands 社区街道宽广，各类房型都有，以独立屋居多，特点是占地大，居住空间紧凑合理，夯实耐住。想知道一个地区的房龄，看街道上的树就行。新区家家门前种的是小树苗，十几年新的区域也就是半高树，只有老区域的大树，林冠大，树干几个人无法合抱，没有几十年甚至上百年的功夫，无法如此参天蔽日。
Highlands 就是这样林木茂密的小区，夏季有阴凉，秋季有美景，空气清新，人与自然融洽共处。
Highlands 社区内居民，多数是英国后裔，地球人都知道英国人有多爱园艺。您走在 Highland 的街道上，满眼绿草如茵，鲜花斗艳，英伦风浓郁。
如同大多伦多的多数社区一样，Aurora Hignlands 物业价格这几年也是水涨船高，尤其疫情开始后，Aurora 同样受到来自多伦多外围各城镇的实力买家推崇，加上这些年里，陆续有华人，意大利，俄罗斯和中东人等移民族裔入住 Highland 社区，侧面推高了本区房价。
但值得买家们关注的是，Aurora 这波疫情下的涨幅，其实远不如其西边 Vaughan，东部 Markham；甚至，北边 Newmarket 表现都比 Aurora 更亮眼些，站在买家的角度，Aurora 现在是难得的价格洼地，未来有很好的补涨空间。
究其原因，Aurora 本来就是约克区少有的富裕小镇，各项消费，包括房产，从来就没便宜过；人文上，Aurora 始终是高级金融人士，以及 Magna 这样本地声名显赫的大集团公司所在地，物业升值稳定，可持续性强，不会像很多新兴城市那样，大起大落。
物业波动小，涨幅稳定，对买卖双方来说都是好事儿，尤其当下，疲于奔命的买家们，可以静下心来，仔细看市场，研究新房源，买到自己心仪物业的机会比原来多。
一个城市里有优劣社区之分，而一个社区里也有优劣街道之分，Highlands 社区，有几个特别值得提出的优质街道，这里就不一一提名，以免有主观武断之嫌。今天就单只从中挑出一条超级安静小街，推荐一幢近年来难得出现的好物业。
街的名字是 Springburn ，“春之燃烧”，真符合当下季节：既有春之绿意，又预示了盛夏之热烈；街道形状则是有始有终的 Cres，一个环形弯，不长的街上整齐划一大占地独立屋，居民不多，静谧祥和，非常适合居住。
在这条小街散步，会随时看到在自家院子修剪草坪的邻里们，和您友善的打招呼，您也许会像我一样，有种立刻过来买个房住下的冲动。这样的好街道，出售的物业其实并不多，街道短，本来只有几户人家，还都是安土重迁的本地人，遇到一个上市房真不容易。
目前这条街上有一栋非常值得考虑的独立屋， 7 Springburn CresAurora ，占地 55/122 ，这样幅宽和纵深的标准占地，最受开发商喜爱，未来可以翻建成使用面积 5000 尺以上的豪宅，前后院仍有足够空间；事实上，Highlands 社区里，这样的传统街道，已有不少的推倒重建私人豪宅，且还有很多正在建设中。犹如北约客 North York 备受华人热捧的 Willowdale “ 惠柳谷 ” ，社区成型，大地老房主打整个周边，只有那些资金雄厚，有独特品位的私邸才可立足。这些好区好街道的私邸豪宅，给社区带来新生力量，提高社区整体物业价值，却不会影响本地居民的居住舒适度。Aurora Hignlands 亦如此。
您知道 Willowdale 的老房现在有多么热门，一个像上边 7 号同样占地的独立屋，哪怕是个大平房，上市一天一定会被秒抢。
北约客目前私邸豪宅几乎多过大地老房，自然物以稀为贵，我的好多老客人都痛惜不已，早知如此，当初何不趁着旧房多，入手一幢呢。Highlands 的优势正在此，老房占多数，翻建豪宅方兴未艾，此刻正是入手大地老房之时。何况，这栋大地房，还是二层楼，精装修，舒适可人，出租能得高租金，自住更是拎包开门即可，远非北约客那些破房可比。
物业拥有 3 个卧室，3 个卫生间，明亮整洁，整个房精装修，全部木地板，几年前新换的窗户，楼梯嵌入式夜灯，主卧层卫生间加热瓷砖，自吸式橱柜抽屉，卫生间大理石台面，定制瓷砖地面和厨房贴砖，花纹古朴有立体感。完成式地下室，独立可淋浴 3 件套卫生间，客房宽敞舒适。
最突出的是房子的前后院。前院全面升级，上乘红砖，高档灰石，门前地面石头铺道。后院绿草地整齐养眼，工具棚，Shed 不是从店里买来的拼装易成品，而是前业主自己用实木和砖瓦建造而成，有屋顶，可开关的窗户！整个工具房就是一个独立小房，可以住人那种。
这样好物业，在诸如东约克，北约客，以及多伦多市，怕是 $ 200 万以上都拿不下来，您也别不相信，凭着 Aurora Highlands 的发展趋势，步上述那些地区的后尘不但必然，且指日可待。
7 Springburn Cres Aurora ，要价 $ 99 万，抢购价。本月 25 号统一收 Offer。维多利亚节就在本周末，全国仍无法出国旅游，赶紧找您的经纪来看房吧，25 号我们不见不散。
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