下半年楼市的几个预判！
始于2012，坚持不收开发商广告费的独立第三方
年 中 沙 龙
主讲：黄参
门票：399元
时间：7月24日（本周六）14:30-17:00
地点：集美水晶地铁公元营销中心
买房咨询，面对面交流，严控人数
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7月底，往往是对房地产下半年定调的时间。定了调，下半年的走势基本八九不离。难就难在于，定调一般都是宏观层面的官方口径，落到市场和房价的具体维度，每个人解读和理解的尺度松紧不一。
这两天，定调的内容已经出来，不多说了，有兴趣自行CCTV。直接上硬核干货，下半年八九不离十要发生的事情和结局：
1、个人住房贷款的放款周期将在上半年第二季度的基础上，再延长。3个月是基础，5个月是常态，阶段性ting贷可能会发生。全款买房优势大幅提升。
2、tiaokong会抄作业，重点关注北京，其次是深圳。分别对应土地市场和二手房市场。
3、土地市场的竞拍可能加入“比建设方案”，以提高品质，不然可能到处都是渣渣的新房子。
4、有一招对稳房价稳预期十分奏效，就是二手房住宅指导价。既稳预期又卡杠杆。
5、重点关注统计ju公布的每月全国主要城市房价指数，关注数值聚焦“5%”，一旦超过就可能迎来大棒。
6、开发商的融资渠道和规模已经被强管控，如果接下来房子也不好卖了，怎么办？年底部分新盘降价，基本不可避免，发生在10月的概率非常大。开发商降价后，二手房市场的降价案例和笋盘房源也会多起来。
建议每个人都收藏这篇文章，半年后再来复盘，逐条回看比照。
更多关于下半年走势的干货，本周六沙龙见。（本场是会员福利专场，会员速前往AFC报名，名额有限，报完为止。）
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超级浓缩版
直播主讲：黄参、郑参
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