88㎡三房双阳台双卫设计!顺德中心再迎新项目!

年末，久违的顺德中心城区再度迎来新品入市，今天，小编带大家看看位于顺德伦教的纯新项目——金科铂悦都会。

项目实拍图

项目情况

项目位于佛山顺德伦教老城区，占地8605㎡，为今年4月金科以1.83亿总价，折合楼面价8506元/㎡拿下，总户数205户，容积率2.5，绿化率30%。

据小编现场了解到，金科铂悦都会整个项目由2栋住宅组成，其中1座楼高18层，2座楼高19层，均为2梯6户设计。

项目预计将首推1座，仅推出两个户型为建面约88㎡的三房、和建面约110㎡四房，带精装交付，其中建面约88㎡三房的户型较多，据现场销售透露，预计首开放风价1.7万/㎡起。

项目沙盘实拍图

户型点评

88㎡3房2卫

刚需面积也能做双阳台双卫

目前项目仅开放了建面约88㎡三房一个户型的样板间。

该户型为竖厅三房，虽然户型面积玲珑，但是却做到了双阳台双卫设计，可实现南北对流。

厨房为L字形设计，一个人做饭跨步即能完成所有的步骤。拐角处还预留了冰箱的位置，但需要留意冰箱的尺寸与大小。

厨房实拍图

厨房连带着生活阳台，可放置杂物，洗晒物品等。

生活阳台实拍图

从入户门到观景阳台一线相连，无形中扩大了空间感和视野，采光通透。

项目实景图

项目实拍图

项目实拍图

三间卧室列于一侧，主卧中自带专属的干湿分离的卫浴和飘窗设计，但如果放置下大床之后，放置衣柜的空间似乎略显不足。

主卧实拍图

次卧也同样带飘窗设计，放置1.5米床绰绰有余。

次卧实拍图

我们再看下110㎡3+1房

该户型为横厅设计，适合三代同堂或者二宝家庭，老人与年轻人共居一处不会因为不同的生活习惯而产生摩擦，厨房是U字设计，可同时容纳两个人在里面做饭。

同时，该户型还是南北对流的双阳台设计，在用餐或与孩子游戏时也能同时享受清风轻抚。

周边环境

项目附近的居住氛围较为浓厚，烟火味足，沿街的商店不少，基本满足居民日常生活的所需。

轨道交通

目前，项目主要依靠自驾车出行，沿着龙洲大道可接驳京珠线，往西可前往北滘、佛山新城、禅城南海等区域，往东可前往大良、或是进入广州番禺区域。

项目与在建设中的佛山地铁3号线（在建）约1KM，距离广佛城轨也仅8KM的距离，与项目皆有一定的距离。

教育

项目周边的教育资源相对充足，北海幼儿园、伦教幼儿园、财贸幼儿园、明辉幼儿园、新伟力幼儿园、北海小学、伦教小学、周君令中学、汇贤中学等优质的教育配套都在项目附近。

商业

项目的底商业态规划丰富，将计划引进7-11、全家等24小时营业便利店，便捷生活得心应手；钱大妈等生鲜肉菜店等满足市民所需。

项目定位

无论是刚需还是改善型置业都能在这里找到心仪的产品，除了伦教本地客户，还将吸引北滘、大良甚至广州的置业者的眼光。

小编手记

伦教，既不像大良那样2W遍地，也不会像容桂那样地铁建设遥遥无期。

据现场销售透露，项目吹风价为1.7—1.9万元/㎡之间，精装发售，目前的伦教板块周边市场上，有部分竞品项目在售，包括有保利中央公园余货以及双地铁口的保利广佛城，现周边在售单价在1.6-1.9w/㎡不等，不过对于伦教本地的刚需置业者而言，小编认为可以重点关注。

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