如何用小成本撬动未来，轻松成为城市新贵？
便捷的交通、丰富的商业支撑、灵活多变的室内空间，用小成本撬动这座城市的未来！
■ 撰文 | 王语嫣 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
信息时代中，信息资源的多寡代表机遇获取的多寡。
博览天下事，知晓大机遇。关心楼市的朋友可能会发现，最近郑州本地媒体常常被一个区域霸屏，那就是常西湖新区。不约而同地报道，表明常西湖好事将近。
毋庸置疑的是，2019年一定是常西湖迎来期待已久的大爆发时期。就像十年前的东区，常西湖的崛起意味着一大批掘金机遇的到来，一个新时代的开启。
如火如荼的建设场上，常西湖看似平静无奇的表面下，一场声势浩大的财富洗牌和阶层换血正在暗潮涌动。
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常西湖租赁潜力巨大
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相比土著居多的老城区以及“白骨精”人群组成的郑东新区，常西湖作为一个高起点、高规划的新城区目前还一片正在开垦的处女地，没有固化的阶层和固执的偏见，一切都刚刚开始，时机正当时。
©高起点大配套让常西湖闪亮登场
评价常西湖新区时，“一心两翼”、“四大中心”、“少数民族运动会”、“海绵城市”、“中央文化区CCD”等等概念早已被众人念倦。其实不要小看这些字眼，他们藏着辉煌的机遇。
10年前，一场奥运会将全世界目光聚焦北京，成功落幕后中国形象大幅提升。顾彼及此，2019年少数民族运动会的举办将会带动常西湖成为全郑州最瞩目的区域。
与此同时，常西湖租、住需求将第一次爆发，这一波奥体流量潜力值得期待。
©奥体中心将承载区域形象提升
众所周知，常西湖分为南北双核心。北核心区主要包括市民公共服务区和九州坊，其中九州坊规划为大量的商务、商业，是常西湖未来服务业的集中地，就业服务人口激增，也会创造不少租住需求。
常西湖南核心区主要包括“四个中心”和文化产业园区，这是常西湖对标郑东“金融城”成为“文化城”的主要载体。
其实，如果和郑东新区做比较，作为后起之秀，常西湖规划上更升级。举个小例子：每逢雨季，郑州便变身内涝重灾区，即便是当前最高大上的东区也无法完全幸免于难，下雨前东区的下水道也需要被提前抬起泄洪，而常西湖则不同，地下是河南首个三层环廊，海绵城市提升市民幸福感。
©层次分明的地下环廊
文化赋能的城市面貌以及升级版的城市建设让常西湖充满活力和朝气，有志之士慕名而来是水到渠成的事。
另外，更为重要的是，市政府西迁在望。常西湖坐实未来中原行政副中心之位，区域价值必将得到质的飞跃，届时整个区域对于全省的经济、文化、人口的虹吸效应不容忽视。而资源的汇合，特别是人口的聚集也会再次刺激租住需求。
©郑州中央文化区璀璨落定
这些来自四面八方的青年才俊，他们满怀斗志和希望，有的在此定居有的在此停留，可以预见的是常西湖未来租住市场一定会十分庞大。
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公寓或成租赁市场宠儿
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相比传统住宅，现代人的租住方式渐渐发生了改变。
现代人对居住空间的要求，不在大，而在有趣，上海北京等一线城市，这种现象更为明显。
©只有独立的空间方能装载有趣的灵魂
根据腾讯房产发布的《2017租赁时代白皮书》来看，合租不再成为年轻人首选的租赁方式，因为合租不仅个人隐私得不到保障，公共卫生也容易引发问题，71.7%的网友都选择整租。
一线城市奋斗青年中，63.3%的租户要求租房面积在25平以上，他们对交通位置的看重占比为68.5%。
©多数人对空间面积上有着旺盛的需求
所以，出租方式灵活多变，而且象征新潮现代生活方式的便捷小公寓为大部分年轻人所喜爱。
另一方面，我国的长租公寓市场并没有完全成熟，乱象丛生、监管不健全的行业现象在很长时间内都难以改变。
同时随着各种体验式商业升级，网购增长速度有所放慢，各种炫酷新奇的商场成为年轻人最追捧的打卡圣地。
©郑州时尚的缺位让排队买杯茶饮也成为潮流
此外，由于住宅限购政策的长效机制一再收紧，准入门槛越来越高，相比之下普通住宅的费用高、难分割出租，正在被投资者所远离。
所以不限购不限贷的小公寓单价低、空间自由，深受年轻租房群体喜爱，特别是那些交通便利、商业丰富，空间灵动的小公寓更是未来租房市场的宠儿，更加符合“投资属性”。
©公寓的“小而美”让时尚品味极致展现
就像改革开放时期大批人去下海淘金一样，常西湖快速崛起，资金像流水般涌入。看懂市场的人，都纷纷转向公寓投资中去坐享发展的红利。
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均好双气小公寓
成抢手香饽饽
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纵观常西湖的商品房市场，拥有便利的交通、灵动的空间、以及多样商业资源的小公寓并不多，汇泉西悦城的悦时代公寓算是最均好的一个。
©雨露均沾的悦时代公寓
悦时代公寓是汇泉西悦城的公寓产品，项目临近西四环高架、陇海高架这两大快速路，串联城市东西南北十分便利。
而且项目周边6号线金马路站，2017年动工，2020年正式通车；14号线星空路站2016年动工，2019年正式通车，可在铁炉站与地铁1号线换乘；双地铁保证无论晴雨，无论是否被限行，都能顺畅无忧。
©高架环伺地铁交会让出行更无忧
更为重要的是，悦时代公寓紧临4万方集中商业盒子，2万方地下商业，还有开放式商业金街，商业氛围非常浓郁。
住户下楼就能到达大型商超、电影院、KTV、美食广场、健身会所等；悦时代公寓对面是800亩郑州植物园且与30亩内部标配市政休闲公园仅一条路之隔；无论是逛街一族还是宅人一族，在这里都能找到适合自己的生活方式。
©植物园溢绿叠翠
悦时代公寓涵盖了SOHO平层公寓和LOFT公寓两种产品。
SOHO产品面积集中在26-36m²之间，楼体采用回形设计，内部共享露天庭院，住户休闲、通风、观景都十分方便。
©SOHO户型通透感强
LOFT产品面积集中在29-43m²之间，买一层得两层，户户附送约2m²空间，空间更宽敞，性价比更高。
©买赠让空间更宽裕
不同于传统的公寓产品，悦时代公寓采用市场少见的“住宅式”正南正北排布，最宽楼间距达55米；小区内规划有中央景观和500m²开放式中央会客厅，包含咖啡馆、书吧、健身房等业态，后期招商运营后，在社区内就能实现娱乐休闲、商务会客等功能，十分省心。
©回型设计让空间感倍增
值得指出的是，市场上不少小公寓都是单气入户，而悦时代公寓突破性加入暖气和天然气双气入户，不仅使得居住感媲美住宅，而且也大大提升了产品的投资竞争力。
便捷的交通、丰富的商业支撑、灵活多变的室内空间、贴心的社区营造、罕见的双气入户等等使得悦时代公寓能满足投资人居住、创业、办公、投资的多重使用功能。
©灵动多变的空间利用让居住随心
由于汇泉西悦城公寓产品目前是首次推出，SOHO平层首付2万即可签约，LOFT首付3万即可签约，价格实惠，面积小，总价低，资金占用少，很自然成为嗅觉灵敏的投资客眼中的香饽饽。
用小成本撬动常西湖未来，轻松成为城市新贵，这机会，谁都不想错过。