佛山这一轮行情，二手房涨了多少？

在上篇文章中，我们通过数据的形式展现了佛山各大板块再售一手楼盘的房价情况。

很明显的一个变化就是，年后相比年前，楼价升了不少，尤其是临广核心区域。最典型的如三山新城

了解一手之后，很多读者还会问到，佛山二手的涨幅情况如何？

众所周知，一手只是代表账面价值，而二手才是真实的市场价值。

举个简单的例子，一个楼盘，你去年年底买，2万块，现在因为市场大行情原因，涨到了2.5万，但附近或者本楼盘的二手也才卖2万左右。

这种情况下，只能说因为你早买了，所以省了5000一平的单价。

但要说到升值了5000一平就言过其实了，因为如果现在可以卖，也只能以2万的价格转让。

下面我们罗列一下佛山五区各大板块典型二手楼盘，近一年的房价涨幅情况。

在这里还是要重申本公众号的立场：我们不参与也不支持炒房，只是实事求是的还原市场价格的波动历程。

首先看一下本轮行情的王者：千灯湖板块。

两个典型的楼盘，千灯湖一号以及保利花园，涨幅都在25-40%左右的区间，当然，这还只是安居客大概数据而已，看贝壳或者去当地楼下中介店问会更加真实。

还有泛千灯湖板块，金融高新区的佳兆业滨江一号以及中铁建水岸花园，涨幅更加厉害。基本去年7月份才2.6、2.7万，现在成交价已经突破了4万。

其次是，三龙湾中的三山新城板块，可谓一二手的大赢家。

三山新城的二手基本也涨了30%昨天，其中西雅图去年的这个时候，也就2.1、2.2万，现在已经向3万迈进，涨幅妥妥的30-40%

另外，金沙洲靠近广州的楼盘涨幅也是不错。

恒大御景半岛、恒大金名都、中海金沙里在过去一年里都涨了20-30%，都正式迈向了3万+时代。

除了临广区域涨的多之外，佛山还有一个板块也涨的不少，那就是禅城富人区亚艺板块。

如绿地璀璨天城、天湖丽都也都涨了10%以上，其实这个数据有些偏差，贝壳数据显示还不止涨10%。

行文至此，有读者可能会觉得是否有遗漏。

为何不见大热的三龙湾陈村新城以及北滘新城板块。

只能说该区域的二手相对一手的涨幅有些黯然失色。

首先来看看一手。

动则几千一平的上调确实吸引人，尤其深圳以及全国各大楼市大V齐推北滘以及陈村拍楼王之后，一手更是肆无忌惮的再上涨。

但二手如何呢？

只能说，相比千灯湖、三山新城、金沙洲就相差很多，甚至还比不上禅城核心区的涨幅。

至于说这两个板块今后的表现如何，个人虽然较为看好，但不会盲目吹多，总之南站天花板就在那里。

佛山这一轮行情中，二手房价涨幅拿的出手的板块大体就这些，相比2016年那波普涨来说，这一轮呈现明显分化现象。

所以就投资而言，佛山不是随便可以乱入的。

故而有了广州知名楼市大V星星佬一句良心话，佛山90%的地方不值得投资，但自住随意。

接下来，我们会继续实地走访佛山五区32个街镇，调研各大板块，力求呈现最真实的佛山楼市状态给到读者，仅供大家在买房过程中的一个小小参考。