惨兮兮！相城第一豪宅溪云雅园，取证14天，网签8套，去化3.57%！

撰稿&排版//热议一姐

1月5日，仁恒溪云雅园领取2021年第一张预售证，共224套装修洋房，整体备案均价30453元/㎡，备案总价约365-894.5万元。

其中，地下室比地上面积还要大，若是没有地下室拉低均价，不带地下室和1楼，整体备案均价是32879元/㎡。

如今，距离取证2周过去了，我们来看看项目最终去化的情况。

网签结果：8套正在签约，可售房源剩余216套，整体网签率3.57%。

注意：因项目网签会有所延迟，所以网签并不能完全代表一个楼盘房源的去化情况。

回顾项目信息

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项目位于纪元路699号，轨交2号线阳澄湖中路站2a出口，向西步行约3分钟即可到达。

该项目是由仁恒、相城交投、相城城投联合开发建设的。占地面积97526㎡，总建筑面积265612㎡，容积率1.8，绿化率37%，规划总户数1142户。

项目分为高层和洋房两种产品，面积段是140-193㎡，这也是相城首个户型140㎡起步的项目。

首推房源为7幢洋房，分别位于10#、13#、16#、18#、19#、22#、26#，面积为140㎡、160㎡、193㎡。

户型图如下所示

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从公开的户型图，我们可以发现有一下几点设计细节：

• 全都是按照仁恒的洄游设计

• 都是三开间朝南，横向大宽厅

• 南向阳台面积分别是：6米、6.3米、7米

• 主卧带内卫和衣帽间

项目是精装修交付，中央空调+新风+地暖，样板间都已公开。

从140㎡的洋房样板间来看，大横厅的尺度还是非常大的。

从高层的样板间来看，整体的舒适感也很适中，虽然餐厅较小，但是玻璃窗户还是很大的，通透性很好。

从户型设计到装修标准，再加上仁恒的招牌，这个项目也被很多人称为“相城真正的改善豪宅”。

笔者之前曾现场实探过，洋房基本上都已快登顶，高层也已进展过1/3。可见，项目的进度还是非常快的！

关于苏州楼市，想和大家一起交流、探讨。

我们不做指导者，只做买房路上的同行者。

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