【问问丽莎】40万镑买了一栋房，还想买一栋，拿第一栋向银行抵押贷款可以吗？

丽莎知道，

又来打扰您了，请问如果现金买了一栋400千英镑的房子，几个月后要是再想买一栋，可以拿第一栋的房子向银行抵押贷款买第二栋吗（在无工作的情况下）？

客人

丽莎律师行

银行贷款一般要考虑的有两点：第一是贷款人是否有能力偿还贷款；第二，如果贷款人没有办法偿还的话，银行的钱是否会遭受到损失。因为银行在放贷的时候都是要考虑抵押物，同时也要考虑贷款人是否有收入来偿还贷款的。根据你的情况，你唯一的收入可能是把第一栋或者第二栋房屋出租出去，不过，如果你没有其他收入的话，单单依靠租金作为收入的话，你的贷款额是不多的。

你好。我准备买房，想知道国内汇款买房资金怎么证明，之前在你这边有看到过一篇文章，里面有一点说，个人一生积蓄所得是可以证明资金来源的。目前家里有一幢房子，有店面和楼上的套房出租的，但是在农村都是口头协议当面交租的，都没有那些出租合同和银行的流水帐单，这样的话如果我爸妈有村干部写的字，来证明这些钱是他们几十年来的收租所得，可不可以证明资金来源呢？

客人

丽莎律师行

应该是完全可以的，因为这是实际情况，农村确实是不会有这方面的证据的。村委会的证明就是代表政府的，从法律上讲是可以的。

你好律师，我想问一下，我居留卡上的名字和中国的名字不一样，到时候给小孩做护照的时候，是不是大使馆都需要让我出示公证的认证才可以给小孩做护照？希望帮我解答。谢谢！

客人

丽莎律师行

按照现在的要求基本是这样的。如果孩子出生证上父母的名字和他们护照上的名字不一样的话，大使馆是可能要求出示公证文件的。在过去，他们甚至要求提供DNA血缘鉴定。现在反而好了一些。

Lisa您好，非常感谢您之前的答复。请问，我老公跟他老板说要报税18600镑，然后会计师给他报了357.69镑一个星期，然后我们乘以52个星期是£18599.88，还差12P，请问这样配偶续签时可以吗？还有，我老公每个星期的payslip写着是以cash的方式发放，但实际上是每个星期转账到我老公的银行卡上，请问这样可以吗？

客人

丽莎律师行

虽然只差12P，但严格意义上仍然没有达到18600镑，移民局仍然可以拒绝的。为了防止这种事情发生，你最好让你老公的老板每个月的工资再增加一镑两镑。同时，要求他们的会计师在工资单上也更改一下，这些都是很容易做到的。

你好，丽莎律师事务所，请教一下，我之前是申请配偶签证，当时我太太把所有的材料送到福州签证办事处。他们问我太太要不要材料退回去，我太太讲过不用退。当时就是因为银行错误的问题导致拒签。现在要到法庭听证，当时我不知道我太太材料的来龙去脉。我就跟上诉律师讲过供词，签证官没有退给我材料。上诉律师也写上我的口供交给法庭。这种情况对我上法庭听证有没有不利影响？是不是犯了错误？他们移民局律师会不会针对这个问题，影响我上法庭的输赢？请您给我参考意见。

客人

丽莎律师行

根据你所讲的情况，看不出你太太在递交资料的过程中有什么不妥。按照法律要求，大使馆必须把你们所递交的申请的所有资料提供出来。如果他们遗漏什么文件的话，那是他们的错，应该不会影响到你们上诉的。

丽莎你好，我想问一下关于福利的问题，我们刚刚租了一套房子，老婆怀孕7个月，还有2个小孩，我们有一家外卖店已在办手续卖出，我老婆有报part time。我是自雇，一年收入加起来在13千左右，想问是以谁的名字申请福利比较好，外卖店应该在2个月内可卖掉。我们是现在申请福利，还是等店卖完以后再申请，等待您为我解答。谢谢。

客人

丽莎律师行

福利申请是以一个家庭的全部收入来考虑的，也就是福利部到时候会把你们的所有收入都加在一起来计算的。因此，你们之间到底是以谁为主来申请，关系都不是很大。

一直都是你们的忠实读者，现在自己也遇到问题了，满6年特殊居留，4月5号刚寄的永居表格。内政部已经把钱扣走了，看了你们的文章知道，其实特殊居留转永居是可以去内政部面签，我现在想改成面签可以吗？要怎么去跟内政部说呢？有没有什么电话号码之类的，而且全部资料都已经在内政部了，谢谢。

客人

丽莎律师行

从道理上说，你仍然是可以要求面签的，不过由于资料已经被寄到了另外一个部门，你如果预定面签时，处理你面签的移民官不一定有你的相关资料。如果是这样的话，他们就很难当天处理你的案件，就会变成和寄签一样的情况了。一种办法就是，你给移民局写信先联系一下，看他们是否可以把文件提前转移到你将要面签的地点。

请问我今年3月30号帮小孩做了出生纸，上面只有英文名，没有中文名字，请问可以再打电话预约改吗？

客人

丽莎律师行

你可以给他们联系一下，让他们把孩子的中文名也加进去，作为另外一个名字，这是完全可以的。