成为园区飞地后，甪直按下快捷键！正加紧拆迁，城市建设全面更新！
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从规划落地，到全面开启拆迁，甪直板块的建设犹如按下了加速键。
那么，甪直真的是在拆迁吗？一姐特地前往现场实探，为大家带来最新消息。
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从现场来看，沿着河道，村子外围的北侧部分已经用围挡围起来了，而南侧部分由于都是临湖而建的住宅，所以并未用围挡。
在村子内部的围挡上，还贴满了房屋出租的小广告。从中可以看出，村子内部目前多数房屋正在以单间出租，可见村子内部有着大量租客。
一姐也现场咨询了一些人，发现他们都是帮忙带孩子然后租在这的，他们的子女基本上都是在附近工厂上班。
这些建筑，从外立面来看都是有了一定的时间年限了，与外部簇新的建筑外立面格格不入。
再加上由于是村落形式，进出人员比较冗杂，内部的安全性能不算好，笔者就先后遇上了好几拨交警巡逻。
根据甪直最新的控规图显示，村子拆迁后的地块用途属于商业、办公类用地，也就是说，甪直将新起一座大型的商办公中心区。
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一姐在实探的过程中，还发现了长虹北路两侧的工厂要么正在拆迁中，要么就是已经拆迁完毕。
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而在最新的苏州市独墅湖开放创新协同发展示范区文件中，长虹路周边属于高端创新产业协同区，由吴中区进行开发，也就是说，后期这边将减少工业用地，着重于产业研发。
写在最后
根据2020年12月14日甪直最新控制性详细规划，甪直目前共可分为5个功能区。
距离桑田岛由近至远分别是工厂区-生产研发区-商品房住宅集聚区-商业办公区-古镇住宅集聚区。
那么甪直未来的核心在哪里？
古镇住宅聚集区周边集聚了很多甪直本地人和一些工厂，它面临的问题和姑苏区是一个道理，发展历史悠久，土地基本饱和，人口密度大，拆迁成本和难度很大，所以这就注定老镇住宅区域内今后可能会有少量住宅出让，但想要很大程度改变城市面貌，基本不可能。
所以今后甪直的核心居住区，最有发展空间和想象空间的只有商品房住宅集聚区，也就是现在在售新盘最多的区域。（在售新盘包括碧桂园大境悦府、湖东未来、碧桂园新拍地块，板块均价2.3-2.4w。）
从区位上讲，商品房住宅集聚区更靠近桑田岛，通勤比住在古镇更便利。
从城市发展的角度看，这个区域有很多白地，和少量工厂（工厂的拆迁难度比住宅小一些），土地还有想象空间。
从产业方面，桑田岛区域内以高新技术产业园、研究基地为主，没有商业写字楼，而在甪直的控规图中出现了小面积的商业办公区，未来或许是甪直区别于桑田岛，实现错位发展的新优势。
值得一提的是，除了拆迁工作，同步进行的还有地铁6号线延伸段申报工作。
之前相城官宣将在地铁第三期申报中加入地铁2、4、7号线地铁延伸线，引起很多板块居民的羡慕，其中就有甪直。
甪直的地铁6号线延伸段已经喊了近10年，但迟迟没有落地，甪直人民翘首以盼地铁的到来。
罗马不是一天建成的。相信随着拆迁工作、核心板块人气的聚集，以及加快开发桑田岛的步伐，甪直地铁6号线延伸段将在不远的将来迎来开建、通车。
待地铁通车，甪直板块价值的稀缺性将更加得到凸显，与园区的“所谓的行政区域的藩篱”，或将不攻自破。
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