为什么滨江集团不校招 | 地产人才库NO.021

文丨牟卫华

9月17日，易居克而瑞发布了中国房地产行业首个人力资本价值测评研究成果——「2020中国房企人力资本价值TOP100」。

△图片来自克而瑞地产研究

据克而瑞的数据统计，2019年百强房企人均销售额为2304万元/人，若房企人均效能超过3000万元/人，已处于行业前20%水平，如中海、保利、滨江其人效均高过5000万/人。

△图片来自克而瑞地产研究

结合人力资本的发展趋势和房地产行业自身的发展来看，未来「人」对于房地产公司来说将成为更加重要的一项资本，与钱、土储等硬资本相当。

换言之，你的个人价值会越来越被看重。

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从8月份开始，各大房企针对2021年大学毕业生的校园招聘都风风火火地开展起来了。那么在众多的房企中，有哪些岗位、哪些专业是适合你的呢？

我们统计分析了部分头部房企的招聘需求，一起来看一下。

不管是万科的「新动力」，恒大的「恒星计划」，中海地产的「海之子」与「海之星」，绿城管理的「原力计划」，还是碧桂园的「碧业生」，绿城中国的「理想生」，德信的「管培生」，石榴的「黄埔生」，所有的招聘可分成两大类：

一、部分房企在今年的校招中只招收营销人才：

像绿城中国的「理想生」是针对营销人才的，在今年的校招中只有这一类，只要本科毕业，不限专业。

东原地产的招聘岗位也只有营销管理培训生一个，本科学历，不限专业。

龙湖的「绽放」项目也是为培养营销高级管理人才而打造的管理培训生计划，今年校招主要也是置业顾问和渠道专员，有详细的培养发展计划：

△图片来自浙江龙湖校招

二、大部分房企在校招中是全面开花：

从产品、运营、拓展、到营销、人力行政、财务全面招生，比较了恒大、万科、碧桂园、中海、绿城管理、融创、德信、石榴、蓝光等的岗位需求，现大致排序如下（岗位需求从多到少排）：投资＞设计＞工程＞运营＞营销＞财务＞采购人力行政＞＞法务＞审计。

△图片来自碧桂园招聘

校招岗位需求专业十分广泛，部分岗位须专业对口，如工程管理、设计管理、IT技术及信息化管理等；其他岗位更看重学生的综合素质，如管培生、战略投资及开发、营销品牌管理、综合管理等岗位。

大家在选择岗位的时候不要过分担心自己是不是专业不对口，不妨多选择几个岗位，多去尝试，总能找到一个适合自己的。

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在校招的广告中，部分房企贴出了薪酬机制，还是非常吸引人的。当然，高薪的同时，对个人的要求也是非常高，不仅要求是985/211院校，还得排名靠前，TOP5才行，比如蓝光发展。

△图片来自蓝光校招

还有一些国企央企在校园招聘中的要求也比较高，仔细看一下他们的招募路线，比如中海首选的清华和同济是国内土木工程系最好的两所大学，而其他的高校像浙大、东南、华中科技大、华南理工、西安交大等也都是国内理工科一流的高校。

△图片来自中海校招

像龙湖和绿城的薪酬机制虽然没有具体的数字，但讲得非常全面，大大小小的关爱体现出了大牌房企人性化的一面。

△图片来自龙湖校招

△图片来自绿城中国校招

除了薪酬福利，大型房企的校招还提供了相应岗位的近远期规划，比如石榴集团人才培养的 「358计划」：以培养中高层管理人员为方向，实现「3年经理，5年总监，8年总经理」。

△图片来自石榴校招

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最后来谈一下我们杭州的滨江集团。

文章的开头我们提到了克而瑞的统计数据，2019年百强房企人均销售额为2304万元/人，而中海、保利、滨江的人效均高过5000万/人。

但是，这么厉害的公司，要进去可不容易，很少看到滨江的招聘广告。为什么，因为，滨江的团队太稳定了，据说是公司福利太好，没有空缺的窝。

滨江集团副总裁李渊说过，28年以来滨江集团高管是只有增加没有减少，中层以上基本都是自己培养。同等销售规模的企业，滨江的人力成本只有别人的三分之一。高层的薪酬也许不是最高的，但有更多的施展平台。普通员工和中层管理薪酬却相对较高。这也是他们28年来高管从来没有动过，近5年来中层干部就流动过2个的原因。

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