又一条高速走廊要来！这才是东部最牛十字路口
在广州，什么样的地方才能称为聚宝盆，答案便是超级十字路口。
地铁18号线遇上南大干线，万博成为两大超级走廊的交汇点。当地铁18号线又与28号线交汇，琶洲则站在了湾区的十字路口。
备注:本图为城市空间图示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。
而在东部，也将诞生一个财富聚集地。
如无意外，10月份，广州将迎来花莞高速（在建）的通车，其连接花都与东莞，途经增城，是湾区一条南北走向的高速通道。
另外，作为东部大动脉的增天高速通过环评公示，按照计划，将在2022年通车。
两条高速贯通后将打通中新、知识城、科学城、白云机场、天河，每一个都是广州的战略要地，意义不言而喻。
有意思的是，一南一北，一东一西，两条高速将在中新交汇。
备注:本图为城市空间图示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。
一个东部超级十字路口诞生了。
琶洲与万博，一个是广州发力数字经济的核心区，被誉为CBD金三角之一，另一个是番禺打造的总部高地，它们成为超级十字路口，不难理解。
但是，中新凭什么能够在东部一众板块中脱颖而出，独揽光环？
摊开地图你会发现，其所在的区位优势太独特了。中新是黄埔天河进入增城的第一站，距离黄埔只有两公里，只需1个地铁站便可到达镇龙TOD枢纽，于此出发，快速抵达白云机场、广州东站、新塘TOD、琶洲站，甚至东莞、深圳。
| 中新区位示意图
备注:本图为城市空间图示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。
另外，其与中新知识城、科学城，均能实现一轨相通，是增城与中心区乃至湾区连接的要塞。
今年，中新知识城奠基十周年，迎来了一份重磅礼包，那就是疆土的扩容，按照规划，整个板块将由原来的123平方公里，扩容至178平方公里，镇龙被纳入范围。
|中新知识城扩容规划一览 来源：黄埔观察
备注:本图为城市空间图示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。
此举，也再度拉近了中新镇与中新知识城的亲密关系，大刀阔斧发展中新，也就有了应有之义。
要发展一片新城，首要任务便是土地出让。
根据中指院统计，近三年，中新一口气出让了15宗用地，这样的气势，不说增城，就算是全广州，也难再找到第二个。
|来源：广州市国土规划局
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在政府的指挥棒下，这里也自然成为了黄金置业板块。
2020年前8个月，中新网签1403套住宅，这对于仅仅开发两年的新兴板块，是不容小觑的成绩。
当然，这只是中新爆发的开始，相比于开发多年的新塘、荔城和朱村，中新更是一个明日之子，前途不可限量。
面对一个正在爆发的高地，要做的就是快速出手。但是，在偌大的中新板块，应该将目光投至何处？
其实，方法很简单，看市场号召力就够了。
中指院数据显示，2020年1月至8月，有一个盘横扫千军，以超过637套的成绩高居成交榜首。
它就是由时代中国打造的时代倾城（中新）。
| 2020年1月-8月中新板块成交TOP3项目一览 来源：中指院
该项目成为销冠，并非偶然，无论是短期，还是长期，其所在的窗口期太明显了。
从区位上看，时代倾城（中新）就是一个众星捧月的项目。
一来，项目距离花莞高速出入口仅1.2公里，10月通车后，只需40分钟直达珠江新城。
同时，增天高速（规划中）出入口与项目距离也不过2.5公里，待2022年通车后，与天河的通勤将再度缩短，约30分钟可达。
不仅如此，项目门口的主干道新新大道也在进行大手笔的扩建，在明年6月，即可升级为双向6车道，接驳华南快速，与珠江新城也只需约50分钟。
| 来源：广州地铁
备注:本图为城市空间图示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。
条条大道通罗马，项目站在了超级十字路口的C位。
如果要问近年，广州城市发展最大的筹码之一，莫过于大规模启动的旧改，而中新自然也是重点板块。
据不完全统计，整个中新目前已经有8个项目已经启动，取代旧村落的将是大片的商业、住宅以及高端写字楼，也就是说未来3-10年，随着腾龙换鸟的完成，片区价值将实现全面的飞跃。
| 中新已出让的旧改项目一览
来源：广州城市更新局
备注:本图为城市空间图示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。
而时代倾城（中新）就是吃头啖汤的项目，北面就是集丰村，2.5公里处还有增城百亿旧改项目中新村。
这样的前景有多让人期待？看看猎德村、琶洲村、杨箕村，对于片区价值的拉动有多猛就知道了，比如猎德村旁边的中海花湾壹号，就在刚刚过去的8月，成交单价已经刺破13万/平。保利天悦对面的雅郡花园，二手价早就站上6万+。（来源：市场调查、链家）
第三个暴击机会，就是学校了。
项目自带18班幼儿园以及18班的公办小学配套，据房产君掌握的消息，目前已经和多家教育集团洽谈。
另外，项目3公里范围，还有市一级学校中新中学，涵盖初高中教育。而5公里外，则有一所投资额达5亿，建面18万㎡的广外实验学校。
而且这不是一般的学校，而是集精品小学、优质初中、国际高中、国外大学预科为一体的寄宿制国际化学校，由广东外语外贸大学管理，坐拥4000个学位。
| 广东外语外贸大学增城实验学校效果图
来源：广东外语外贸大学增城实验学校官网
其实，经过这一轮的周期，学校对于社区价值的赋能，已经充分表露无疑。
毕竟，谁不想孩子下个楼就能上学，又谁不想，拥有更加纯粹的圈层呢？
如果你是一个自住客，更没有理由不看时代倾城（中新），去项目周边走一走，就知道这里的环境有多么梦幻。
北面是中新森林公园，南边3公里处是知名的南香山，再往南2公里，是依山傍水的国际高尔夫球场。
任意一个地方，都是周末消遣娱乐的好去处，你有多久没有和孩子一起放风筝了？又有多久没有和家人一起野餐，一起散步，一起赏秋色？这本不该奢侈，不是么？
而且，项目本身也是背山望水。
门口是风景优美的金坑河。政府正在规划打造一河两岸，长达1公里的滨水景观带恰好环绕项目，玉腰带缠绕，风水上乘。
门口坐拥私家滨水长廊的项目，市场上并不多，如果你去过超级豪宅星河湾，你便能知晓，每日长河落日为伴，是有多么诗意。
时代还不忘打造接地气的生活配套，在社区内修建了建面约2200平方米的商业街，以及建面约1000平方米的肉菜市场，这是很多百万方体量的大盘都不一定具备的配套。
shopping，下馆子，又或者健身，下个楼就好了。
园林，也是点睛之笔。
建面约900平方米的星光老年之家和1500平方米的文化活动中心，专门为老人而来，爸爸妈妈跳舞，切磋棋艺，再也不用走出社区。
最懂年轻人的时代，又怎么会忘记对运动生活的营造呢？社区内，仅是泳池就有约2000平方米的建筑面积。另外，项目南地块还有同样是建面约2000平方米的室内运动场馆，无论你是篮球、羽毛球还是乒乓球爱好者，只管酣畅淋漓。
因为足够优秀，所以时代倾城（中新）成为片区内园林唯一实景开放的项目。
| 时代倾城（中新）园林实景图
在产品的打造上，时代也有自己的思考。
和一味地压缩空间面积相比，时代更愿意用尺度成全业主的居住品质，建面约85-120平方米的三房四房，光看面积段，就知道丝毫无需将就。
一个房子舒不舒服，在你进去的一瞬间，便能感受出来，比如层高压不压抑，户型方不方正，采光和通风如何？
时代倾城（中新）建面约85平方米的三房，能做到三面采光。宽大的主卧完全可同时容纳BB床，女主人的梳妆台以及1.8米大床，此番尺度的好处，宝妈们应该深有体会。
阳台进深约1.6米，卧室都有飘窗，可多个角度瞰景。
| 建面约85㎡三房户型图
如果想拥有更加奢侈的空间体验，去看看建面约120平方米的三房三厅户型吧，它一定让你过目难忘。
|建面约 120㎡三房三厅户型图
南北对流是必须的，而且阳台贯通客厅、卧室，足足坐拥7.2米宽的景观面，尽享IMAX的金坑河景。在这里，拾掇一个花园如何？或者练练瑜伽，想要动感一点，和孩子挥拍吧。
这个户型设计的最精妙之处在于三厅设计，除了客厅、餐厅还有可灵活运用多功能厅，阳光满泻，用作书房或者孩子的琴房再合适不过了。二胎时代，把它变成二孩房也是可以的。
对于交标，来看一下便知什么是诚意。
比如厨房，通过明窗、凉霸、双洗手盆以及单扇双层玻璃夹胶玻璃门等配置，让你任何时候，都能享受烹饪的乐趣。
| 时代倾城（中新）厨房板房实景图
卫浴用品采用科勒大品牌，质感和功能需要担心吗？墙上的全面镜，大收纳柜，哪一个不是加分项。
另外，全屋采用金属踢脚线，比一般实木踢脚线更美观，而且还能防止生锈和腐蚀。
就是如此贴心、人性。
| 时代倾城（中新）客厅板房实景图
| 时代倾城（中新）卧室板房实景图
最后，房产君来说说价格。
项目首期只需24万起，大家不妨去链家了解一下知识城的二手房市场，成交价已经高达2.6万/平，一套小三房，首付也要六七十万，这就是性价比。
看到这里，对于时代倾城（中新）为什么能让一众白领纷纷埋单，为什么能够成为中新的销冠，想必已经了然于胸。
一个集合配套、尺度空间以及未来前景的项目，还能坐拥如此亲民的门槛，这样的机会，又有几个呢？
| 时代倾城（中新）园林实景图
好了，项目全新示范区已经开放，房产君建议各位到现场亲自了解一番。
当然，速度依然是要把握的，毕竟，在板块轮动下，8月增城二手房价已经悄然上涨，部分项目涨幅已经达到1000元/平。
所以，收好地址吧！行动，才是王道。
项目地址：导航时代倾城（中新）