建发啊！你赶紧卖完吧..

10月27日，吴江苏州湾建发悦江南第三次领证。

• 项目地址：中国苏州湾体育路2888号（吴江中学对面）
• 产品：建筑面积约138平 洋房；建筑面积约158-304平 叠墅；
• 备案均价约：20249元-30326元/㎡

听到这个消息，苏州湾其他楼盘，长叹了一口气，内心复杂。一边感叹于建发悦江南的去化速度，一边盼着建发悦江南赶紧卖完！

毕竟有这样一个“能打”的对手在，大家日子都不好过。

高调的建发悦江南

从今年8月起，建发悦江南接连三次取预售证。

平均每30天就开盘一次，每次开盘都有8-9成的去化率。

根据商品房销售系统显示，从8月首次开盘至今，建发悦江南共推出450套住宅，目前网签392套，整体网签率达到87.11%（数据截止至10月31日）。

建发悦江南网签情况

这个数据，还包含了10月27日最新取证的5栋楼（120套房），短短一周，网签率也能达到60%以上。

论成绩，建发悦江南不单单碾压苏州湾同行，几乎可以说碾压全苏州的在售楼盘。

10月份苏州市新房销售排行榜上，建发悦江南也是第1名，单10月份就卖出295套房，销售总金额13.69亿。

这个战斗力，恐怖如斯！

苏州湾，苦建发久矣

有人欢喜自然就有人愁，建发悦江南卖的红红火火，最头疼的是谁？当然是周边的竞品项目。

一个板块的购买力上限只有那么多，如果都让一个项目吸走了，那其它项目只能风中凌乱，西北风都喝不到。

下图为苏州湾某纯新盘的网签情况，看这一片绿就知道，卖的一般。

中介分销跑断腿，拓客电话打到手软，好不容易蓄了一波客。结果这边建发悦江南说开就开，客户被洗的干干净净，一夜回到解放前。

这种情况，光想想都让人上头，更何况是背负着业绩指标的开发商。

所以才说，苏州湾苦建发久矣！

如今苏州湾的大多数楼盘销售，脑子里都盘旋着这样一句灵魂拷问：“建发悦江南到底啥时候能卖完？”