德国观察：23.4. 2018
周日晚警察执行遣返任务引发骚乱黑森州Witzenhausen，周日晚警方执行任务，计划将一名27岁的叙利亚人送往保加利亚，在楼房外被一群人包抄抗议，造成警车无法前行呼叫增援。警方人员在驱逐人群时和抗议者发生冲撞。冲突中有抗议者投掷石块和刺激性气体，警方使用了胡椒喷雾。参与冲突的人员越来越多，最终到达60人。警方大约周一3点才成功带走叙利亚人。警方发言人说，叙利亚人居住的楼房里以学生租户居多。警方目前认为这是一次突发自发行动。开始附近的邻居听说这个27岁的叙利亚人被警方带走，想口头围观，但是后面情况出现意外。警方透漏这次意外的骚乱造成多名抗议者和警察受伤，大多是眼部刺激症状。德国北部地区因雷暴结束酷热天气刚刚过去的周末德国大部分地区都是接近30度的高温天气，黑森北部地区却被一拳打回冬天，有些地区甚至出现5cm大的冰雹。Gottsbüren地区还发生了泥石流。这次雷暴天气是从西向东移动，受影响地区有北威州，莱茵兰 - 普法尔茨州，黑森州，萨克森 - 安哈尔特州，图林根州，萨克森州以及下萨克森州和勃兰登堡州南部。本周一德国东部南部地区会有阵雨和雷雨，北部地区最高温低15°C，南部地区气温还在24°C。周二：整个北部地区被雨天笼罩，部分地区有雷雨，气温13°C。美因茨以北的南部地区还可以享受25°C的阳光天气。周三：北部和中部地区多云或阴，部分地区会有长时间降雨。 南部地区开始有阵雨和零星的雷暴。德国房地产税最高和最低的十个地区德国法官上周已经做出判决，德国房地产税收的计算基础是违宪的。因此德国政府必须在2019年年底前提出改革方案，但是现行方案还会实行到2025年前。德国房地产税的现行方案是分A类和B类，农业用地和地皮是A类，公寓和独立房等居住性房屋是B类。一般的计算原则是房产（包括地产）在1964年时候的价值（原东德地区是计算在1935年的价值）乘以地方政府规定的不同的房产税率，就是hebesatz, 算出税基以后再根据一定比例交地税。为什么说这个算法违反德国宪法中规定的公平原则？如柏林相隔一条街的不同房产，就是因为一个按照1964年的价值，一个按照1935年的价值计算，从而造成税收负担相差20倍。另外，德国各地hebesatz的差距太大，税率范围从0到960％不等。基本上，巴登 - 符腾堡州，巴伐利亚州和汉堡的税率很低，而柏林，北莱茵 - 威斯特伐利亚州，黑森州和石勒苏益格 - 荷尔斯泰因州的税率较高。以公寓和独立房等居住性房屋的B类房产为例，下图则显示了德国各地房地产税税率的不同：
下面是图片报最新刊出的税率最高的地方和税率最低的地方：德国房地产税税率最低的地方地区所属州居民人数B类房产房产税税率FriedrichsgabekoogSchleswig-Holstein530Wesselburener DeichhausenSchleswig-Holstein1070NorderfriedrichskoogSchleswig-Holstein510SüdermarschSchleswig-Holstein1620MittelstrimmigRheinland-Pfalz4070KisselbachRheinland-Pfalz5910BergenhausenRheinland-Pfalz1150RayerschiedRheinland-Pfalz1020RiegenrothRheinland-Pfalz2590WahlbachRheinland-Pfalz1790Büsingen am HochrheinBaden-Württemberg13580Loitsche-HeinrichsbergSachsen-Anhalt9550Quelle: Statistisches Bundesamt德国房地产税税率最高的地方地区所属州居民人数B类房产房产税税率NauheimHessen10 510960BergneustadtNordrhein-Westfalen18 940959WittenNordrhein-Westfalen96 700910AltenaNordrhein-Westfalen17 375910DierfeldRheinland-Pfalz12900HattingenNordrhein-Westfalen54 834875DuisburgNordrhein-Westfalen491 231855AldenhovenNordrhein-Westfalen13 932850NideggenNordrhein-Westfalen9893850OverathNordrhein-Westfalen27 264850Quelle: Statistisches Bundesamt总的来说，专家认为，秉承公平的原则，原来房产税比较低的地方，改革后的税收肯定会大涨，而原来就已经很高的地区，涨幅应该不会很大，但是越是热门地区，房地产税越是高。
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