【易盖房】北京怀柔梁家新中式别墅

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项目名称：北京怀柔梁家新中式别墅

项目地点：北京市怀柔区

建筑面积：342.3㎡

基地面积：349.6㎡

建筑尺寸：15.2mX11.6m

占地面积：173.34㎡

图纸编号：920

户型概况：9室3厅6卫2厨1茶室

建筑结构：砖混结构

设计机构：易盖房钱帅工作室

主创建筑师：钱帅

土建参考造价：58万（不包含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

项目位于北京，基地南侧是村内行车主路，西、北两侧都是邻居家住宅，东侧是村内小巷道。

业主计划将建筑的一部分用于出租，因此建筑内部需要分开，西侧用于出租，东侧业主家自住。

图纸设计

△一层平面图

西侧用于出租，一层公共空间面积较大，视野开阔。楼梯间下方部分空间用做厨房，把空间最大化利用起来。二层三间卧室均带有独立卫生间，从出租角度来讲，布局十分实用、方便。

△二层平面图

东侧空间业主自用，一层两间卧室位于东侧，厨房仍占用楼梯间下方部分空间。后续可考虑在院内增建厢房用作餐厅和厨房。主要卧室和公共空间均位于南侧，保证居住体验。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为新中式风格，新中式别墅与当地环境极为贴合。建筑立面底部选用仿青砖的面砖增加稳重感和历史感。上部选用白色真石漆，建材变化体现空间变化。

△鸟瞰图

建筑立面没有中式传统建筑过于繁复的装饰，干净、简洁的轮廓通过立面凹凸变化让整体造型更加丰满。如此设计也利于后续施工。

△鸟瞰图

院墙与建筑立面结合，保证面宽的同时也能节省施工造价。一层入户采用玻璃门，不仅保证客厅的采光，也为观景提供了良好的视角。

△东南侧效果图

△西南侧效果图

庭院通过月亮门分为两个部分，西侧空间相对私密，作为品茶休息的场所。月亮门附近选用红色花树和中式墙窗渲染出典雅韵味。

△庭院效果图

二层室外阳台选用玻璃围栏，玻璃材质与厚重墙体有所对比，不同感觉的碰撞让建筑更具变化。阳台处可俯瞰整个庭院，是个观景的极佳场所。

△庭院效果图

院墙附近栽种竹子，让单调的墙面多了生机和色彩。错落有致的庭院布局与建筑相辅相成，提升整体性。

△庭院效果图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：业主在设计前期为我们提供了参考项目，这使得我们的设计方向很快确定。沟通阶段，业主十分配合。总体来讲，项目进行得较为顺利，没有遇到什么困难。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：一个月左右。

3、在这个项目中是否有未被业主接受的设计建议？

答：业主最初没有打算将部分房屋出租，因此平面第一版布局较为合适，使用上也十分方便。后期业主对房屋规划有所变更，平面方案进行了相应调整。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：平面布局在十分有限的面积内满足了业主的功能需求。造型方面，新中式别墅与业主喜欢的建筑吻合。总体来讲，最终方案达到业主要求。

下期预告

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