这么炸!一口气摘得两顶桂冠,这是南沙保利

东半球的另一端,欧洲杯如火如荼,在绿茵场上,这从来都是一场充满未知的竞技,劲敌如云,不到最后一刻,谁也不知捧起德劳内杯的是哪支队伍。

我们把目光拉回到广州楼市,一场年中小考刚刚划上句号。

克而瑞数据显示,2021年1月1日至6月15日,保利发展一举斩获了广州网签面积的桂冠,从上百家企业中脱颖而出。

从分赛场看,保利在南沙,交出了惊艳的成绩。

保利南沙天汇:捧走黄阁销冠

在南沙,保利虽然不是项目最多的一个企业,但是丝毫不影响它在市场上的精准号召力。

来看一组关于保利南沙天汇的数据。

2021年1月1日-6月15日,保利南沙天汇以583套的网签量,位于黄阁板块的榜首。

这个销冠同样不容小觑。

一方面,黄阁是南沙供应大户,数据显示,上半年黄阁上市2460套住宅,占据全区供应的38%,高居TOP1,可以说,南沙的主战场就在这里。

9盘混战,最终,保利南沙天汇打败8大对手,杀出重围,坐上了销冠的宝座,实力不可谓不强劲。

2021年,是黄阁成交大年,板块成交量同比去年猛增226%,在全市热门板块中排行第一,黄阁的腾飞,保利南沙天汇自然立头功。

另一方面,583套的成交量放在全区,也相当不俗,足以杀入成交TOP3。

保利半岛:区域墅品成交王

另一个盘保利半岛,同样不逊色。

克而瑞统计,2021年1月1日-6月15日,保利半岛夺得南沙墅类产品网签套数、网签面积的双料冠军,甩开第二名40%的网签量。

如果将周期拉长到最近一年,在南沙总价500万+的墅级产品成交数据中,保利半岛网签又以75套的成绩冠绝全区。

也就是说,南沙每成交4套500万+的墅级产品,就有一套出自保利半岛

早在上个月,房产君便报道过该盘的热销,其在五一黄金周揽金2亿,并在6月首周销售5000万。

甚至在疫情期间,因为看房不便,不少超级粉丝隔空下单,成就了一场现象级的热销。

要么不出手,要么就炸市,用来形容保利在攻拓南沙的战略,再合适不过。

保利在南沙到底做对了什么?

保利南沙两大项目,为什么能够成为市场上的佼佼者?

不是中心不出手

保利在项目选址上,就有充分的考虑。

保利半岛:位于南沙CLD,高端资源簇拥

保利半岛位于金洲-蕉门板块,这是南沙的行政中心,亦是“南沙CLD”的存在。一众高端资源如图书馆、公园、医院、五星级酒店以及大型shopping mall,统统拥簇在项目周边。

其中,广州市妇女儿童医疗中心(在建),和华南师范大学附属南沙中学都在项目直线距离200米范围内。

根据2021年南沙教育局发布的招生政策,保利半岛就位于华南师范大学附属南沙中学的招生范围,当然,每年的招生政策存在变化的可能,具体仍需以教育局口径为准。

| 项目与两大明星配套近在咫尺

保利南沙天汇:海上中轴,三大中心辐射

而保利南沙天汇扼守的是南沙门户的位置,从中心区驾车驶入自贸区牌坊,第一站就是这里,通过南沙港快速,大约一集新闻联播就能抵达琶洲、万博商务区。

其又位于南沙海上中轴,坐享黄阁阁文化中心、金洲-蕉门政务中心、明珠湾经济中心辐射,与明珠湾CBD不过一桥之隔。

同样是临江而立,同样眺望CBD,同样是旧改综合体,这样的保利南沙天汇,不能否认与保利琶洲旧改综合体,有几许相似之处。

上月发布的南沙十四五规划,强调了明珠湾、蕉门河、南沙湾作为南沙中心城区的地位。

| 拍摄 广州房产细鹏

同时,又根据产业在全区划分了13个功能板块,其中,蕉门河将在总部经济、境外服务、城市综合体聚集发展等方面发力。

而明珠湾内的多个平台,如广州期货交易所、南沙国际金融岛、南沙科学园等也有了进一步的顶层设计。

它们都将成为保利南沙天汇价值的助推器。

而且,你拥有的不仅是可期的未来,因为项目临近蕉门-金洲,各类资源同样信手拈来,繁华生活即刻开启。

| 保利南沙天汇区位示意图

保利南沙天汇还有轨道的加持。

项目距离4号线黄阁站、蕉门站直线距离为3-4公里,另外,规划中的31号线,所设立的亭角站位于项目附近,又能连通4号线、15号线、18号线、22号线、38号线,快速畅达广州各大角落。(规划是否落实,请以官方口径为准)

加上纵横交错的快速路,可谓通达性一流

没有资源不出手

保利半岛、保利南沙天汇共同的优势,就是掌握核心自然资源。

两个项目都直面蕉门河水道。

珠江水流经蕉门,形成了天然的岛屿,为项目增加了几分隐秘。这样的半岛生活在广州市区,对大部分人来说,都是不敢想的。

对了,项目还是目前为止,蕉门岛上唯一的现楼叠院,换句话说,想在蕉门半岛享受墅居生活,选择只有一个。

丨项目实景图

那么,保利南沙天汇呢?

来看一张项目与江景的关系图:

丨保利南沙天汇,山江汇聚

项目不仅一线临江,更坐拥三江汇聚的视野,高层未来还能眺望明珠湾。

项目总建筑面积达85万平方米,涵盖住宅、办公、公寓、商业街等丰富的业态,以及中心广场、学校等一应配套。

光是学校,就有三所,包括36班小学、12班幼儿园和15班幼儿园,具体的入读政策,请以教育局的权威发布为准。

丨保利南沙天汇景观示意图

此外,1公里范围内有万科里shoppingmall,更远一些,还有已经开业的万达广场、麒麟广场,购物、下馆子、看电影,生活要多丰富就有多丰富。

叠院+品质三房,产品出奇制胜

如果说地段、配套和交通靠的是眼光,那么产品,就是诚意和实力了。

保利半岛:138-154平方米的叠院,收藏诗意生活

保利半岛容积率只有2.0,规划复式和叠院两类产品,整个社区空间宽敞,而且舒适度高。

比如建筑面积约138-154平方米的叠院,和动辄三四百平的联排双拼相比,恰到好处的墅居空间更像是为中产定制的礼物。

丨项目实景图

在具体的设计上,保利还融入了诸多人性化和前瞻性的考虑。

项目分为上、中、下叠,户户带有大面积的绿化区域,比很多市场的叠院产品均衡性都要优秀,并且入户动线完全独立,没有隐私的担忧。

通过空间的充分延展,每一户叠院都能拥有3-4层空间,大大提升了使用率,也让生活场景变得无比丰富。

比如下叠绿化区域,可以栽花、养鱼,或者为小朋友装一个吊吊床,承载一家人的欢乐。

丨项目下叠板房实拍图

往下一层是地下空间,层高可达5-6米,墅居的空间感在这里发挥得淋漓尽致。

左右滑动查看更多下叠户型图

你可以同时打造一个藏酒室,一个健身房,一个棋牌室...当然,如果你是一位声乐迷,也可以倒腾一个影音室,看电影、KTV何须走出家门。

每个周末都能在自家举办派对,不亦乐乎。

又比如上叠平台,夏天来了,放一张躺椅,在星空下酌一杯小酒,感受微风轻拂,好不惬意。

左右滑动查看更多上叠户型图

当然,如果有社交的需要,或者可以考虑放置几个烧烤炉,BBQ玩起来,难道这不是年轻人的最爱。

丨项目上叠板房示意图

除了叠院,保利半岛还有建面约100—127平方米的复式三房四房可选,和叠院相比,置业门槛更亲民,但同样能享受分层而居的品质感。

保利南沙天汇:78-117平方米三房四房,网红户型

和保利半岛强调的竖向空间不同,保利南沙天汇,拿出的是建筑面积约78-117平方米的平层三房四房。

比如建筑面积约84平方米的三房,是南沙的爆款户型,它有两个亮点。

丨建面约84平方米三房户型图

其一,面积可控,总价门槛于年轻人更为友好。

其二,不是N+1户型,而是真三房,意味着收楼以后无需改造,这也是比天河保利天汇更加升级之处。

另外,功能区的合计也拿捏得非常好,比如3.15米的客厅开间,又比如U型厨房,可谓尽善尽美。

建筑面积约93㎡的2+1房,也是网红款,该户型大多为南向设计,可以同时观赏江景和园林。

客厅和阳台开间约3.6米,该有的尺度感一下就出来了,也大大提升了观景体验。

独立主套设计,给予男女主人更好的二人世界,通栏飘窗,又为生活增添了许多情趣。

储藏室+阳台构成的百变空间,尽可满足你对不同功能的需求,比如儿童房、书房又或者是瑜伽房。

丨建面约93平方米三房户型图

同样优秀的设计,还出现在101平方米四房、117平方米四房户型上。

每一次出现,都有新的惊喜,这就是保利天字系。

当然,保利在南沙之所以能够拥有一众粉丝,也少不了品牌的沉淀,无论是造城的实力上,产品创新,还是物业服务的品质,都在演绎“保利”两个字的价值。

好了,如果你有意向置业南沙,保利半岛、保利南沙天汇是你不得不看的选项,不妨,趁周末,到项目走一趟?

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