以股权转让方式转让房地产中的土地增值税问题探析 / 开普饭

本文是财富传承君之道的第98期文章本文共计3527个字,阅读完约需8分钟通过转让公司股权来转让不动产等资产并不能认定为以合法形式掩盖非法目的,亦未违反国家强制性规定,在无<合同法>或其 ...

房地产业务开发过程中所涉及的11项税(费)中,土地增值税算得上是一个税负相对最重.统计核算口径最为复杂.税制最不完善的税种.<土地增值税暂行条例>颁布于1993年,但对应的实施细则直到19 ...

众所周知,我国土地增值税计税方式非常特殊,采取的是超率累计税率.结合我国土地价格只升不跌的市场行情,我国的土地增值税税负确实是比较重的.这种情形下,在早期以较低价格取得了土地使用权的企业可谓是喜忧参半 ...

目前工业地产.商业地产交易中,取得房地产资产通常有两种方式,一是直接买卖该房地产资产,二是通过股权转让的方式收购房地产资产所在的公司(本文以有限责任公司为例).由于房地产资产直接买卖涉及的交易税费较高 ...

法律公园昨天文:吴取彬隆安律师事务所合伙人.律师导读:目前,工业地产.商业地产交易中,由于房地产资产直接买卖涉及的交易税费较高(需要缴纳的税费:增值税.土地增值税.企业所得税.印花税.契税 ...

裁判要旨: 一审: 本案中,翡**公司以"股权转让"之名隐瞒土地转让之实,未将其土地转让收入在帐簿上列出,规避了土地转让过程中应缴纳的各项税款,属于上述法律条文规定的在帐簿上&qu ...

作者:陈欢(大成上海合伙人) 摘要土地使用权的直接转让存在一定的限制性规定,且当期税费较高,出于规避的考虑,以股权转让的方式转让土地使用权在实践中比较常见.但该行为的法律效力一直存在争议,加之当事 ...

开门见山,直接以一个具体案例来代入吧-- 假设某房企A集团以10个亿的股权转让对价,从B公司那里受让了一块土地,准备开发建设成商品房对外销售.B公司已经做完了一级土地平整,属于净地.B公司的老板很精明 ...

摘要土地使用权的直接转让存在一定的限制性规定,且当期税费较高,出于规避的考虑,以股权转让的方式转让土地使用权在实践中比较常见.但该行为的法律效力一直存在争议,加之当事人操作的五花八门,各地各异的税 ...

粉丝来信 (新疆粉丝)亲爱的房老师,请教您一个问题,房产公司将无产权的地下车库销售给物业公司,物业公司再对外销售时是否需要缴纳土地增值税.我个人认为不缴纳,因为地下车库所占用的土地产权已经被地上可售的 ...

以股权转让方式转让房地产中的土地增值税问题探析