以股权转让方式实现房地产转让的涉税分析 / 开普饭

现如今,拿地越来越难,其中涉及的税收如何? 小必接下来就为大家总结几种拿地模式(国有土地使用权出让.集体土地使用权转让.在建工程转让.股权收购.司法拍卖)的涉税分析. 1.土地出让方:规划和自然资源局 ...

一般来说,从事房地产开发的专业人士都明白,国家为了严厉打击哄炒地皮的行为,是禁止土地在获取后未经开发直接对外转让的.即使你转了,恐怕也难以完成土地过户手续.但是万一房地产公司真的要转手呢,咱们来看看都 ...

点击上方"蓝字",发现更多精彩. 销售不动产的增值税,需要区分房地产开发企业和非房地产开发企业,分别适用<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法 ...

近期,很多财务人员咨询:收购在建工程后再转让,涉及哪些税费?实务中如何处理?本文对此作出如下分析. 被收购方(房地产企业)涉税分析 1. 增值税被收购方按照"销售不动产"缴纳增值 ...

在<广东省"三旧"改造税收指引(2019年版)>(粤税发[2019]188号] )特别提到了征收或收购方式收储后以"限地价.竞配建"方式供地的税务处 ...

不同处置方式,地下人防车位涉税处理大不同汪道平现行<人民防空法>.<城市房地产管理法>和<物权法>等相关法律法规,没有对人防工程的所有权归属问题予以明确规定.如 ...

做不良时间长且研究了税收会发现,土地增值税.契税是非常重要的税.根据国家税务总局2015年的67号公告,如果法院仲裁委的生效文书发生土地房屋权属转移,则不需要取得发票,可凭借裁定书办理契税申报,税务机 ...

因为可供开发的存量土地资源越来越少,导致现在房地产开发多以城市更新.三旧改造的方式进行.城市更新业务中不可避免的涉及到拆迁补偿问题,关于拆迁补偿,不同地区的操作方式略有差异.比如有的城市是由政府负责拆 ...

中道财税 3 01 土地出让金返还的方式有哪些? 第一.政府主导拆迁,土地出让金返还用于建设购买安置回迁房比如某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩,与国土部门签订的出让合同价格为10000万元 ...

案例一1月份通过出让方式从政府部门取得土地使用权,全部用于开发商品房,支付土地价款1090万元,可供销售的建筑面积合计1万平米.3月份预售建筑面积0.3万平米的商品房,每平米销售单价6540元(含税, ...

2018-10-24 近年,自然人股权交易行为日益频繁,因其涉及的金额大.资本升值率高,成为税务部门重点关注和稽查的领域之一. 目前,我国非上市公司的股权交易市场尚未建立,采用平价.低价转让股权的行为 ...

房地产预售之增值税及附加税费

以股权转让方式实现房地产转让的涉税分析