收购“在建工程”再转让的涉税分析 / 开普饭

一般来说,从事房地产开发的专业人士都明白,国家为了严厉打击哄炒地皮的行为,是禁止土地在获取后未经开发直接对外转让的.即使你转了,恐怕也难以完成土地过户手续.但是万一房地产公司真的要转手呢,咱们来看看都 ...

来源:中道财税近期很多财务人员咨询收购在建工程后在转让的问题,今天和大家一起来从该业务的个流程及涉税主体.涉及的各项税费做个分析. 一.被收购方(房地产企业)涉税 1.增值税被收购方按照" ...

目前工业地产.商业地产交易中,取得房地产资产通常有两种方式,一是直接买卖该房地产资产,二是通过股权转让的方式收购房地产资产所在的公司(本文以有限责任公司为例).由于房地产资产直接买卖涉及的交易税费较高 ...

随着房地产市场发展进入下半场,并购已成为房企获取土地资源的一条重要渠道.本文通过对房企不同并购模式获取项目涉及税务问题及筹划关键点的分析,以期为房企并购决策实践提供思路和参考. 房地产企业常见合作模式 ...

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做不良时间长且研究了税收会发现,土地增值税.契税是非常重要的税.根据国家税务总局2015年的67号公告,如果法院仲裁委的生效文书发生土地房屋权属转移,则不需要取得发票,可凭借裁定书办理契税申报,税务机 ...

因为可供开发的存量土地资源越来越少,导致现在房地产开发多以城市更新.三旧改造的方式进行.城市更新业务中不可避免的涉及到拆迁补偿问题,关于拆迁补偿,不同地区的操作方式略有差异.比如有的城市是由政府负责拆 ...

原创于仁德老师正保开放课堂 1周前实用!14个房地产公司财务常见问题解答来了! 问题1:增值税留抵税额抵顶欠税,能抵顶一般纳税人按简易办法征税的欠税吗? 答复:增值税是按核算主体进行应纳税额和欠 ...

我们如果想要了解一个企业的业务,企业的三大报表肯定是最好的资料.企业的资产负债表,可以展示企业一定时点的资产结构状况:企业的现金流量表,可以展示企业现金的流动情况:而企业的利润表,体现的就是企业一段时 ...

来源:今日头条如有侵权,请联系删除发票是企业的命根子,没发票可以说是寸步难行.实在没有发票了,怎么办?来个劳务发票啊! 为什么开劳务发票啊,有很多时候是不得以而为之. 1.请个兼职保洁员打扫一下卫 ...

收购“在建工程”再转让的涉税分析