房地产9个涉税实务案例分析 / 开普饭

(接上期) 三.土地增值税收入的归集与疑难解析 <土地增值税清算规程>规定,审核收入情况时,应结合销售发票.销售合同(含房管部门网上备案登记资料).商品房销售(预售)许可证.房产销售分户明 ...

财务实务问题解答9则 (2021年4月19日) 问题1:企业应如何申报资产损失税前扣除? 解答: 一.会计上做确认资产损失的处理 <企业资产损失所得税税前扣除管理办法>(国家税务总局公告2 ...

<关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知>(财税2016)43号规定: 一.计征契税的成交价格不含增值税. 二.房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税. ...

例一 1月份通过出让方式从政府部门取得土地使用权,全部用于开发商品房,支付土地价款1090万元,可供销售的建筑面积合计1万平米. 3月份预售建筑面积0.3万平米的商品房,每平米销售单价6540元(含税 ...

案例一 1月份通过出让方式从政府部门取得土地使用权,全部用于开发商品房,支付土地价款1090万元,可供销售的建筑面积合计1万平米. 3月份预售建筑面积0.3万平米的商品房,每平米销售单价6540元(含 ...

税中望月不负韶华不负卿来源:中国税务报新闻客户端 2020年底,中国法学会财税法学研究会.首都经济贸易大学法学院.首都经济贸易大学财税法研究中心和德恒律师事务所经过层层筛选,从2019年12月 ...

2020年底,中国法学会财税法学研究会.首都经济贸易大学法学院.首都经济贸易大学财税法研究中心和德恒律师事务所经过层层筛选,从2019年12月21日-2020年12月20日期间各级法院公开的涉税司法案 ...

税法直通车每周三晚7点不见不散课程简介近年来,各地税务机关在开展建筑劳务企业的税务检查和大数据筛选.排查过程中,常发现一些建筑劳务企业不顾自身的实际生产经营,"无惧无畏"大 ...

文:吴取彬隆安上海律师事务所合伙人.律师导读:目前工业地产.商业地产交易中,由于房地产资产直接买卖涉及的交易税费较高(需要缴纳的税费:增值税及附加.土地增值税.企业所得税.印花税.契税等), ...

目前工业地产.商业地产交易中,取得房地产资产通常有两种方式,一是直接买卖该房地产资产,二是通过股权转让的方式收购房地产资产所在的公司(本文以有限责任公司为例).由于房地产资产直接买卖涉及的交易税费较高 ...

相较于工贸型企业,房地产开发企业无论在会计核算还是在涉税问题处理上,均具有明显的行业特征,且各税种规定复杂.差异较大.本文将从房地产开发会计核算规定出发,详细分析房地产开发企业收入确认方面的涉税问题. ...

土地增值税对于企业,尤其是房地产开发企业来说是一个及其重要的税种.也是综合性很强的一个税种,其计算过程涉及增值税.城建税.契税.印花税等多个税种,同时,它也是企业所得税税前可以扣除的税种.房地产企业土 ...

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