以房地产作价投资入股涉税案例分析 / 开普饭

前段时间,有读者来电向我们咨询,其所供职的单位A公司是一家房地产开发企业,A公司曾于2007年自建了一办公楼宇,该楼宇账面成本6000万元,目前市场评估价为1.5亿元.与其地理位置相距不远的B公司同样 ...

世茂财务管理中心 2019-02-15 机遇与挑战都说房地产行业的寒冬来了,但是就算是这样,还是有各种各样的机会. 在收并购中,不同模式对应的税务测算,还是有挺大区别的,以往每次领导问起的时候都要临 ...

案例三: 2016年1月,小张以100万元价格购入市区(非北京.上海.广州.深圳)黄金地段一套门面房,面积120平方米,当时缴纳契税3万元.2019年1月,小张将该套房产赠送给曾经帮助自己的大刘(赠与 ...

做不良时间长且研究了税收会发现,土地增值税.契税是非常重要的税.根据国家税务总局2015年的67号公告,如果法院仲裁委的生效文书发生土地房屋权属转移,则不需要取得发票,可凭借裁定书办理契税申报,税务机 ...

企业将自有房地产与其他方房地产进行置换,是指是置换人将房地产销售出去然后购入房地产两项行为,实务处理中,应当区分具体情形进行不同税务处理.如果对方为政府机关,且根据政府征收文件进行收回,然后以 ...

案例一1月份通过出让方式从政府部门取得土地使用权,全部用于开发商品房,支付土地价款1090万元,可供销售的建筑面积合计1万平米.3月份预售建筑面积0.3万平米的商品房,每平米销售单价6540元(含税, ...

小广播:我最新写的纸质书印刷了,400页,内容丰富包括:收并购.谈判技巧.联合拿地.测算.强排.财税.勾地,案例等.投资岗入门到精通必备,圈内数千人在学习的爆款.详细介绍请戳链接☛☛<400页2 ...

目前工业地产.商业地产交易中,取得房地产资产通常有两种方式,一是直接买卖该房地产资产,二是通过股权转让的方式收购房地产资产所在的公司(本文以有限责任公司为例).由于房地产资产直接买卖涉及的交易税费较高 ...

近年来,越来越多的房地产开发企业开始注重轻资产管理运营模式,寻找与当地政府和其他房地产开发企业合作,运用自身专业化团队组织和丰富管理经验开展"委托代建"业务.实务中,许多财务人员会 ...

本次制作了'土地作价入股涉税分析'模板,界面如下,黄底是可以选择的,其他都锁定了. --------以下为注册税务师杂志原文----------------- 随着我国房地产市场日新月异,土地使用权的 ...

在快30岁的年龄做着20岁该做的事情,同一件事情放在不同的年龄,会感悟出不同的真理. 时隔8个月,我重新工作了,这八个月我发现不是工作需要你,是你离不开工作,我大学学的是财务管理专业,毕业后阴差阳错进 ...

一.土地出让金返还的方式有哪些 (一)政府主导拆迁,土地出让金返还用于建设购买安置回迁房比如某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩,与国土部门签订的出让合同价格为10000万元,企业已缴纳100 ...

并购重组中的税务考虑是很关键的,没有接触过实务的,一般都比较蒙,其实涉及的法规较多,这里就不同的合并形式涉税问题进行归纳总结,让诸位有个清晰的认识. 一.简介首先,常见的重组形式有三种,资产收购.股 ...

房地产预售之增值税及附加税费

以房地产作价投资入股涉税案例分析