【实务】土地出让金返还的6种方式及涉税处理分析 / 开普饭

因为可供开发的存量土地资源越来越少,导致现在房地产开发多以城市更新.三旧改造的方式进行.城市更新业务中不可避免的涉及到拆迁补偿问题,关于拆迁补偿,不同地区的操作方式略有差异.比如有的城市是由政府负责拆 ...

网友:我公司系安徽某地房地产企业,2019年拟参与某市城中村改造项目,前期代政府拆迁并垫付拆迁补偿资金2.1亿元.2020年我公司通过"招拍挂"方式取得土地并一次性支付土地出让金4 ...

土地出让金返还情形梳理情形一:政府主导拆迁,土地出让金返还用于建设购买安置回迁房. 比如某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩,与国土部门签订的出让合同价格为10000万元,企业已缴纳10000 ...

中道财税 3 01 土地出让金返还的方式有哪些? 第一.政府主导拆迁,土地出让金返还用于建设购买安置回迁房比如某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩,与国土部门签订的出让合同价格为10000万元 ...

定额核定.核定应税所得率都是属于核定征收,核定征收主要针对增值税.企业所得税.个人所得税.土地增值税.印花税,而我们现在见到的大部分核定征收都是针对个人所得税的,一般在个体工商户和个人独资企业上见得比 ...

实践中,高净值人士多通过名下多种不同类型的公司投资拟上市公司,从而会有多种不同的投资方案.由于不同类型的公司适用的税收法规不同,税收优惠不同,相关的限制条件不同,税收成本和对应的投资收益也有差异.同时 ...

案例小李今年七月份刚大学毕业,名下没有住房,他父母(名下有二套房)想把2013年5月在佛山顺德区购买的一套139㎡住房(非唯一生活住房)过户到小李名下.当时购买价130万,但购房发票不见了.现在评估 ...

并购重组中的税务考虑是很关键的,没有接触过实务的,一般都比较蒙,其实涉及的法规较多,这里就不同的合并形式涉税问题进行归纳总结,让诸位有个清晰的认识. 一.简介首先,常见的重组形式有三种,资产收购.股 ...

注:规则有变,请点下面关注,一定设为星标,否则不显示更新. 案例阅读弟子问房老师我公司代理销售保险,对外宣传,通过其平台购买保险可获得10%的折扣返还.成交后,保险公司向我公司支付25%的佣金, ...

广告企业税务风险识别.分析与评价操作实务作者:刘海湘京东资产负债表.利润表和现金流量表,是大企业需要向税务机关报送的"三张报表",大部分企业都可以做到定期.如实报送.但是, ...

摘要:在旧收入准则核算模式中,房企对预售收入通过"预收账款"账户核算,开发产品完工交付时确认收入,由"预收账款"转入"主营业务收入"账户.开 ...

【实务】土地出让金返还的6种方式及涉税处理分析