最高院：预查封不能阻却购房合同解除，效力可及于返还的购房价款 / 开普饭

本文转载于"陈旺法律服务团队" 微信公众号,为陈旺法律服务团队原创出品前言房屋作为重要的不动产,有关于房屋所有权的设立.变更.转让和消灭均需经登记发生效力.就一般商品房交易而言 ...

在商品房预售合同中,开发商.银行.购房人往往形成互相关联的法律关系.在预告登记及抵押权预告登记已经生效的情况下,购房人因对外负债而导致预告商品房被法院预查封,此类案件的处理往往涉及开发商.银行.购房人 ...

借亲戚之名买房规避购房政策降低购房成本在很多人看来这是一种曲线购房的方法但是大家却没有认识到仅靠亲情并不能规避所有风险稍有不慎可能情财两空基本案情 2014年8月,原告李某欣.蔡某葵为 ...

作者:初明峰刘磊郑梦圆编者按: 被执行人与房产公司签订<预售合同>并预告登记,执行申请人对预售合同项下房产可采取预查封措施,关于预查封的法律效力,预查封期间合同双方是否有权解除合同, ...

追寻法律适用的精义洞悉法律行为的规范用逻辑和经验去感知法律生命的温度往期文章精选 1.最高院:抵押权人应当对设押房屋的出租.出售情况 ...

作者:初明峰刘磊郑梦圆欢迎朋友圈转发!转载请注明作者及出处! 裁判概述购房者采取按揭贷款方式购房,若<商品房预售合同>.<借款担保合同>均被解除的,法院依法判决由商品房 ...

一.据以研究的案情摘要 A公司系房地产开发企业,B购买了A公司开发的案涉商品房一套,付款方式为首付款加银行按揭贷款.合同约定如B不能按时偿还银行贷款导致银行要求A公司承担保证责任的,则B构成根本违约, ...

--以房.地一体登记为例作者:张贵成(信阳市房屋产权产籍监理处) 来源:<中国房地产>2021年第4期一前言不动产统一登记实施后,根据<不动产登记暂行条例><不动 ...

案情涉案房屋(日照市某小区003幢1单元(01)201号)系乙公司开发建设,潘某甲通过按揭方式购买.因潘某甲未按约定偿还贷款,2017年11月17日乙公司一次性替潘某甲提前归还了中国工商银行股份有限 ...

裁判要旨首封法院对财产进行处分后,原查封效力消灭,轮候查封自始无效,有关单位应当协助办理有关财产权证照转移手续:轮候查封权利人不能阻却首封法院以物抵债裁定的执行. 案情简介一.2014年10月13 ...

<中国企业高频合同范本库>抢购啦! 此前,笔者写过一篇<购房者断供后,承担阶段性担保的开发商要如何救济?>的文章,其中也提到了对于预查封的房屋,开发商能否在房屋买卖合同有明确约 ...

最高法明确:购房合同解除后,商品房按揭贷款由出卖人负责返还,不能利用格式条款让买房人偿还 (2019)最高法民再245号,最高人民法院再审判决书中明确提到: 1.<商品房买卖合同司法解释> ...

最高院：预查封不能阻却购房合同解除，效力可及于返还的购房价款