【重磅】中南建设回应了：陈昱含将履行陈凯职责，全权接掌中南置地！
艳姐说
陈凯将离开中南的消息全面爆发后，祝福有之，亦有诸多猜疑。
自陈凯的下一站——新力联席董事长兼总裁明晰后，大家好奇的有两点：
一、陈凯会彻底离开中南吗？
二、陈凯离开后，中南置地董事长之位谁能胜任？
现在，一切皆有了答复！
前两日，中南方回应称，陈凯总虽然将不再担任中南置地董事长，但依旧为中南控股的董事局常务副主席，未来将以合伙人的身份继续参加中南养老和中南菩悦管理平台的管理工作。
也就是说，中南将告别职业经理人陈凯，但将迎来合伙人陈凯。
而在今天，中南建设又就投资者问做出了回复！称中南建设董事兼副总经理、中南置地总裁陈昱含将履行陈凯相关职责！
至此，随着太子太傅陈凯翩然离去，陈昱含的接班之路更上一层。
艳姐发现，今日中南建设就投资者提问「公司董事长离职，对于后续董事长职位安排问题是怎么样的？目前管理团队是否稳定？」做出相关回应：
公司房地产业务平台董事长由于有新的人生规划，准备不再继续任职。
公司董事、副总经理、房地产业务平台总裁陈昱含将履行其有关职责。
目前公司的文化、战略和组织稳定，相信未来在所有利益相关方一起努力下，公司可以以更好的业绩来回报社会。
也就是说，未来中南置地将正式由陈昱含全权掌控。
此前艳姐对陈凯的离职就有所猜测——陈凯在中南已经完成了自己的重要任务：把“二代”扶上马，送一程。
在中南这家房企近30年的发展历史中，很长一段时间是以南通为事业据点的，在2016年陈锦石动刀改革前，中南一直面临着两个“瓶颈”：如何做大与去家族化标签。
2017年8月份，已经明确分管中南置地近一年的陈凯正式被任命为董事长，原中南置地董事长陈昱含则出任总裁，原总裁陈小平被调离。
中南的这一动作被外界视为“去家族化”的重要举措。太子太傅级的职业经理人对继任者的“传帮带”也是重要的一环。如今，陈昱含也已经成长为一个合格的领导者，也就到了陈凯功成身退、另觅良主之时。
此前，在陈凯离职消息传出，中南股价大跌13.2%后，就有投资者就此提出疑问，并且询问是否有新的职业经理人安排以及对职业经理人的股权激励。
中南建设方回复称：
陈凯的去职可能确实对公司的股价表现带来一定影响。
陈凯为公司的发展做出了巨大贡献，在他的带领下，公司进一步由一家相对封闭的类家族企业转变为简单、透明，治理相对规范的公众公司。
相信公司良好的治理环境，优秀的文化，不断提升的业绩可以吸引更多优秀的人才。
公司2018年推出股票期权的激励计划，进一步将股东和员工的利益紧密结合在一起，未来公司会在治理层面进行更多积极的探索。
中南当时并未就“新的职业经理人安排”作出答复，如此看来，现在也正式解开疑团：中南从一开始就没打算再招新的职业经理人代替陈凯之位，而是准备由二代陈昱含继位。
如今，少壮派逐渐羽翼丰满，陈昱含，这位业界公认的强人，已经各方面都把中南管理的非常好，眼下的中南也早已全国化布局也做的风生水起。
陈凯自己也献上了“萧规曹随”的良策，功成身退。陈凯最近一次公开发言，是今年1月初，中南的年会上，背景屏幕上写着几个字：
现在再去看这场演讲，陈凯似乎早就将自己离开后中南的前进方向安排妥当。
他对中南的未来几年发展概括成三个结果：要出利润、调财报、稳发展。
「所有的运营，要拿出狗拉雪橇的意识来，别动不动大规模上，动不动用航空母舰。」
陈凯曾说，管理的最高境界是“不管”，也因此他在中南践行了“自组织生长”的管理模式，每个单位像细胞一样自组织生长，给每个单位充分授权，任其自由生长。
对于这一点，陈凯非常自信地对外界表示，他有信心让中南这家企业有这个能力。如今凯哥的离开，中南定制版组织架构和企业文化已经深深扎根。
正如中南在回应中所说，中南4年时间从200亿成长到2000亿，也进一步由一家相对封闭的类家族企业转变为简单、透明，治理相对规范的公众公司。
目前中南置地采用两级半的组织架构，项目半级、战区一级、集团一级。共有27个战区，分为高度授权的“军级战区”和常规的“非军级战区”。
军级战区在用人、投资、财务的审批上拥有更大的权限，战区有很高的自主决策能力。
同时中南置地还在不断打造赋能型总部，给各个战区一些标准的管理工具，完成产品、服务、采购、运营模式等逐步标准化，进而提高运转效率。
据中南建设集团财报披露显示，2019 年1-9月公司实现营业收入409.6亿元，同比增长36.5%；归属于上市公司股东的净利润 22.6亿元，同比增长78.7%。
公司旗下房地产业务保持持续增长，2019 年1-9月公司合同销售面积1024.3万平方米，销售金额1299.5亿元，同比分别上升32%和27%，平均销售价格12687元/平方米。
另据克而瑞统计，中南置地2019年操盘金额1757亿元，排名第16位；操盘面积1432万方，位列第12位。
在营收快速增长的同时，集团的费用增长速度保持较低水平，如销售费用同比增加 5.6%，管理费用同比增加16.0%，都低于营业收入增长，这些体现出集团良好的费用管理能力。
在盈利能力方面，2019年1-9月公司房地产业务结算毛利率 23.5%，比去年同期和2019年上半年均上升0.1个百分点。
在负债方面，公司三季度末有息负债 690.6 亿元，比 2019 年中期仅上升5.1 亿元，在类似销售规模的房地产公司中保持低位。
为此，艳姐也专门计算了中南建设集团的扣除预收款的资产负债率，仅为44%，处于行业较低水平。
所以，无论从营收规模、毛利率、负债看，还是操盘金额和操盘面积看，中南置地依然保持着跨越式发展，并且公司各方面的管理能力处于行业领先水平。
主编：张艳
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