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作为极具实力和品牌影响力的蓝光集团，落子咸阳高新，大手笔匠心著作——蓝光·未来城，从拿地、案名公布，到产品发布会、首次亮相，走的每一步都铿锵有力，快速聚焦了楼市的高度关注和认可，成为咸阳市场标杆之作。产品力，才是检验销售业绩的重要标准，也是一个企业最核心的基本面。蓝光·未来城的背后，所显现的是怎样的“红盘”逻辑？
本文转载自西咸楼市，由库哥编辑。
如果要复盘蓝光·未来城的热销逻辑，首先需要从城市战略倾斜、资源价值赋能等“两个维度”来分析：
《2020年推动关中平原城市群和新型城镇化发展重点工作任务》的发布，再一次明确了推进“西咸一体化”的紧迫性，以及建设“西咸都市圈”的重要性。
纵观咸阳城市的发展脉络，从渭城区到秦都区，再到咸阳高新区，在交通、产业、功能等诸方面，发展脉络清晰，各具时代特色。而未来的重点和价值高地，无疑集中在咸阳高新区。
| 咸阳高新区实景 |
地处大西安经济圈、关中高新技术产业开发带双层核心位置的咸阳高新区，有承东启西的区位优势，形成1+1>2的价值叠加效应，加之西部大开发、关天经济带、丝路经济带、西咸都市圈等概念的提出，咸阳高新成为未来的主战场。
蓝光·未来城先于时代眼光，将城市优质资源并收，表述着繁华的真义。
紧邻西兴高速，连接京昆高速、连霍高速，连通西安腹地；地铁1号线三期、地铁十一号线（规划中），两条地铁接驳多条线路贯穿全城；近距咸阳秦都站，多维立体交通，从容掌握城市脉动。
约980亩两寺渡公园、约2360亩咸阳湖二期北岸公园、渭河、郊野公园加持，诠释新时代“生态觉醒”。
| 两寺渡公园美景 |
| 咸阳湖二期美景 |
一路之隔是咸阳高新存志学校，近距高新一中、高新一小，毗邻彩虹学校、实验中学，为教育护航成长。（以上学校信息仅为本项目周边教育环境的客观介绍，并不意味着本项目为学区房，学校就读等信息，均以当地教育主管部门及校方发布为准。）
| 咸阳高新存志学校实景 |
紧靠胭脂河坊商业街，紧邻汇通商圈，兼具项目内部规划约13万㎡商业综合体，促使一站式便捷生活轻松拥享。
3公里辐射彩虹医院、陕西中医药大学附属医院、二一五医院等多家知名三甲级医院，为业主健康保驾护航。
如今，咸阳高新区资源高度富集，教育设施、生态资源争先登陆，让这片土地愈加弥足珍贵。蓝光·未来城的进驻，给这片土地上焕发新的活力，注入新的生命力。
当前，咸阳改善型产品的竞争已经进入白热化阶段，追求高舒适度、高品质产品已成为共识。
“现代建筑风格”、“全龄无忧健康居住理念”、“蓝光运动营”……这些听起来陌生且超前的词汇，均来自咸阳高新腹地的蓝光·未来城，多重价值叠加将成为咸阳改善市场扛鼎之作。
其一，品牌基因，首个“未来系”，敬献咸阳。
第一，品牌房企，实力雄厚。1990年蓝光成立，经历30年砥砺发展，从成都起步布局全国，以迅猛之姿开疆拓土。截至2020年5月，蓝光已成功进驻全国70余座城市，开发超过400个项目，业主数量逾100万人。
| 蓝光在中国布局图 |
2020年，蓝光第14次、连续13年上榜中国房地产综合实力百强，名列第21 位，位列百强房企成长性第4位，并连续6年荣膺中国十大最具投资价值上市房企第4位。
第二，西北首个“未来系”产品，迭代人居。蓝光对产品风向的把握，几乎每一次都“踩点”精准。而今，当蓝光与“未来”二字搭配出现，我们便知道，蓝光又一次嗅到了“未来居住”的新风向。
近几年，蓝光发展聚焦改善型住宅项目，根据改善客户多元的文化审美偏好，提出了风格不同、文化引领的六大产品系——芙蓉系、雍锦系、黑钻系、未来系、长岛系、商办系。
蓝光开发改善型产品，已是长袖善舞。
而这六大产品阵列中的未来系，相比黑钻系、雍锦系、芙蓉系，未来系产品定位是什么？
灵感来源新加坡式的花园生活，以现代有机建筑为载体，用无限的想象改变未来，用无限尊重创造生活，以生活选择居住，以居住实现美好，致敬城市、致敬人居、致敬未来。
其二，低容积率，阔绰楼距，极致低密。
作为咸阳，乃至西北首座“未来系”产品，蓝光·未来城规划布局“静谧洋房+少量高层”，营造低密度人居进阶之作。
什么是低密度、高人居产品？其中，容积率是一个重要的参考项。
众所周知，容积率越低，居住舒适度越高。
蓝光·未来城在规划之初，就将居住感受放在首位，容积率仅约2.9，远远低于咸阳市场上在售洋房项目，放眼整个西咸市场，实属稀缺。
| 蓝光·未来城鸟瞰 |
另外，整个社区规划约45-60米的超宽楼间距，拉开楼与楼之间的距离，降低楼与楼间的遮挡，让阳光与草地留白，营造更为舒适的生活维度。
其三，高绿化率，公园秘境，景观卓越。
蓝光·未来城，为了给居住者营造一个更加舒适的生活空间。
第一，公园景观，极境低密。在景观设计中，通过“大乔木——观赏小乔灌木——地被”多重栽植搭配，层次丰富，有助于改善小区微气候。
采用阵列式和整形灌木，强调中轴仪式感，30%以上的绿化率，使得这里一步一景，步步是景，步移景换。
同时，蓝光·未来城是一个真正地将“公园搬进住区“的项目，社区另有超8亩的绿化景观带，多重园林景观移步易景。
这才是低密的真正解读，才是让生活回归于自然，舒享静谧与美好的期盼。
第二，全龄景观，强化社交。比如，蓝光·未来城的社区，可以是全龄人的健身场所。
社区内部设计中心运动公园，景观设计双跑道，外圈规划约800米环形漫步道，内圈规划约200米休闲跑道，串融互动性、体验性、舒适性为一体，给每位家庭成员提供了最佳的健身场所。
200米跑道围合区域设置超大阳光草坪、休闲平台；另外项目打造约200-300㎡泛社交场所，并根据不同年龄段进行分区，将暖蓝主题植入，强调全龄乐活时光，实现老人、成人到儿童的“全生命周期关怀”。
其四，一级资质，智能家居，生活便捷。
嘉宝物业，拥有“国家物业管理企业一级资质”，2020年，蓝光嘉宝服务行业综合实力排名全国第11位。
在智能家居方面，社区内部整体采用先进的人脸识别系统，构筑智能安防及便捷系统；公区WIFI覆盖，以共享、时尚为理念，让业主即使在外休憩也能享受网络的自由。
品牌的奠基、斐然的成绩、配套的加持，最终都会回归到产品的打造上。在蓝光·未来城热销的背后，产品力，才是成为区域内独树一帜的重要核心。
蓝光·未来城，洞察成长型需求，在充分研判之后，推出建面约97㎡、109㎡、129㎡高层、建面约142㎡洋房。
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| 蓝光·未来城户型图 |
从新婚燕尔的私享领域，到三口之家、二孩家庭，再到三代同堂，以不同结构家庭的四大阶段出发，给每个家庭自由灵活的空间，装载更多可能。
这四个户型的最大优点是：更多使用率！
以建面约109㎡户型为例，超卓主流三居之上，户型优化进阶。
蓝光·未来城建面约109㎡户型，规划设备空间，根据需求合理利用，既可以拓宽厨房空间，又可设置储纳空间，还可以当作生活阳台，高使用率，让居室变得更加整洁舒适。
值得关注的是，蓝光·未来城，每个户型都将规划这样的设备平台空间，实用又顾家。
南向面宽打造近10米，实现阳台、客厅、主卧、儿童房四空间向阳，舒适度更进一步。
开放式阔景大阳台，规划面宽约6.7米，进深做到约1.7米，这样的规划在区域内实属罕见。超大观景阳台与室内空间无界交融，更添生动。
| 蓝光·未来城装修体验馆实景 |
以建面约142㎡户型为例，更是引领着户型革新的新趋势，咸阳众户型都应该为其让道！
紧邻厨房的设备平台，设计生活阳台，晾晒衣物、置放物品，加强室内通风，提高整体居住的舒适度。
一方阳台与阔绰客厅相连，使室内空间开阔明亮，还可尽揽窗外美景，家人尽享居住舒适与健康！
| 蓝光·未来城装修体验馆实景 |
主卧和老人房，均为套房设计，这样的户型，在140㎡的户型中，并不常见。奢华的主卧套房，最有特色的是独立的衣帽间与超宽的观景飘窗。
| 蓝光·未来城装修体验馆实景 |
对于成长性户型而言，北向次卧与公共卫生间，可设计成一套独立的套房，整个房间将拥有三套独立的套房设计，这将有效提升每位成员之间的隐私性。这样的户型，放眼整个市场，是绝无仅有的。
这个户型最大的特色在于其幻变空间。整个空间是一个L型的超级会客厅，整个会客厅面宽超14米。这里可以做三厅，既可以在家开派对，也适合家人在不同的区域自由互动，相互照看又互不干扰。
并且，它还能随着家庭结构或者需求的改变，将会客厅进行分割，形成一个独立的房间，规划成为书房。
| 蓝光·未来城装修体验馆实景 |
蓝光·未来城的户型设计包容了几代人生活习惯，既能有一家人共享天伦之乐的区域，又能留有充足的个人空间。可见，对当下新的居住诉求，蓝光依然保持着对一个房子全龄使用的充分考虑。