如何评估商业地产价值？ / 开普饭

▎专题分析丨By:世联评估 2021 背景:评估项目位于成都市某保税区内的物业,物业用途分别为冷库.汽车整车进口口岸检测线及集装箱堆场,估价委托人拟在特定条件下收回投资成本涉及该保税区范围内的冷库.汽 ...

资产评估专家指引第 12 号-- 收益法评估企业价值中折现率的测算本专家指引是一种专家建议.资产评估机构执行资产评估业务,可以参照本专家指引.中国资产评估协会将根据业务发展,对本专家指引进行更新. ...

随着房地产市场逐步走向理性和成熟,在新一轮经济周期里,房地产企业之间可能将价格竞争转向多元化竞争,功能.品质.位置和物业管理好的房地产将占有更多的份额.据专家评估,目前物业管理的因素已占到楼宇价值的2 ...

有一位从事雕刻工作的师傅,名叫林镇,他在寿山山上发现了一块巨石,然而他并没有打算将这块石头卖掉,而是要用来帮自己圆梦.只不过因为这块寿山牛蛋石实在是太大太重,让他们最后还简单修了条公路,再用吊车将石头 ...

本文来自2019年3月到9月短暂存在过的付费问答栏目,由书房热心读者@王冠亚帮忙整理.感谢冠亚,辛苦了全文约4.5万字,分10篇推送,本篇为第六篇,点击上面的"书房问答专辑"可 ...

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近年来,随着国内的房地产市场飞速发展,商业地产也迎来了新一轮的增长与繁荣期.在商业地产高速发展的同时,也出现了项目同质化严重.商铺销售收益不达预期.商铺空置.造成交通拥堵等诸多问题.造成这些问题的主要 ...

本篇共4195字|预计阅读时间6分钟声明由于本文是笔者最近"格物致知"得出的一些主观理念,理论框架尚显粗糙,故不求犀利精准,只求读者读完之后,但微颔之: "嗯!~ 好 ...

岗位价值评估只是一种工具,就像一把尺子,并不会因为我们有很多高科技产品或方法,或者组织形态.工作方法.员工组织方式发生了一些变化,这把尺子就没用就失效了.衡量不同岗位的尺子不会失效,失效的是使用方式和 ...

如何评估商业地产价值？