怎样用资本化率给商业地产估值？ / 开普饭

郑重提示:现在公众号的推送规则改变了,有些读者反应收不到文章推送的情况,为防止大家看不到重要的文章,大家可以点击左上方价值研学社,再点击右上角的"...",随后点设为星标就可以及时 ...

高股息提供安全垫. 本文为IPO早知道整理撰写编辑 | C叔微信公众号|ipozaozhidao 3月10日,高腾国际高腾国际固定收益负责人侯明伟和高腾国际信贷研究总监谢亚祖在早知道学院分享 ...

随着3月1日深交所基础设施公募REITs审核业务系统.信息公开网站和网下发售系统正式启用,首批公募REITs产品发行上市落地在即. 本次基础设施REITs聚焦于新基建.交通.能源.仓储物流.环保.信息 ...

基于这个逻辑,要想知道资产的估值,那么最重要的就是要估算出重新做出这个项目的成本,同时这个成本中需要考虑折旧因素,因为建筑会依据功能.建筑外观等老化过时而产生有形损耗.功能性折旧和经济性折旧.因此,项 ...

本篇共3583字|预计阅读时间6分钟笔者按如果编撰一部<人类经济学辞海>,笔者预计,"利率/收益率"这个词目,一定位列篇幅最长.内容最丰富的词目之一.笔者甚至觉得, ...

长按识别二维码可以看到乌龟计划 ▼ 公众号 :二师父定投(ID : ershifudt88) 目前估值楼层:第三层,估值适中,注重结构. 5月就开盘了两天,连续两天下行. 很多读者有点懵.其实比较正 ...

前一段时间,我分析了中证500的十年PE 百分位,得出中证500虽然十年PE-TTM 百分位很低,但是未必真便宜的结论. 当时的分析内容如下: 备注:这张图及文章涉及数据我更新为最新值(202 ...

巴菲特在1992年致股东的信中提到价值投资的根本是估值.而估值的唯一正确模型是:"在写于50年前的<投资估值理论>中,约翰·布尔·威廉姆斯提出了价值计算的数学公式,这里我们将其精 ...

'以四十美分的价格购买价值一美元的东西',但是怎么知道这东西是否值一美元呢?估值是个历史难题. 估值模型多达数十种,但不外乎两类:相对估值与绝对估值.常见相对估值有PE.PB.企业倍数等,常见绝对估值 ...

上一篇文章详细讲了估值及案例分析,一些朋友针对DDM.DCF估值模型反馈两方面问题: 1.估值参数多,且不知道估值的参数哪里取: 2.选取的2个案例不是最新数据(论文写于2019年下半年,所取案例数据 ...

超级猩猩完成数亿元E轮融资,中金资本旗下基金领投,估值近十亿美元. 作者/启立编辑/GymSquare编辑部 GymSquare获悉,超级猩猩已经完成数亿元人民币的E轮融资,中金资本旗下基金领投,中 ...

怎样用资本化率给商业地产估值？