原创 |【商业地产估值解密】综合资本还原率(Cap Rate ) / 开普饭

导读 THECAPITAL 刘永好的"新希望"是物管吗? 本文共3032字,约4.5分钟作者 | 阿布编辑 | 吾人来源 | 融中财经 (ID:thecapital) 今日 ...

长期压抑的物业公司,这两年终于爆发了! 一个典型的爆发现象是这2.3年地产物业公司纷纷上市! 为何是这两年物业公司纷纷上市? 现在统计共有27家上了,但整个物业上市的节奏和趋势如何? 所有有一定规模的 ...

引言随着越秀服务.中骏商管.融信服务.德信服务.朗诗绿色生活.康桥悦生活.领悦服务等物企近日先后通过港交所聆讯,接下来物企将迎来新一轮集中上市潮. 2021年已经有荣万家.宋都服务.星盛商业.新 ...

投实消息:河南地产三巨头旗下物业管理公司齐聚港股! 11月1日,建业旗下物业子公司建业新生活港股IPO递表:10月18日,正商旗下兴业物联递交上市材料:10月11日,鑫苑服务(01895.HK)正式登 ...

" 随着存量市场日渐封顶,众多房企对新的利润增长点的探索有增无减,分拆业务板块上市,成为房企一大热门选项.总体来看,分拆物业板块上市者居多,也有企业将物业板块与商管板块合并至一个平台统一上市 ...

Cap Rate (Capitalization rate)资本化率,大家肯定在商业地产的各类软文经常看到它的出现,它是一个评估资产价值的重要参数,通常运用在资产报价中,而且通过净营运收入除以资产的价 ...

有些地产朋友常问我,房企的实力怎么看? 规模.业绩.拿地等等地产君已经说了很多了,但今天地产君要说的是房企的市值. 市值有多重要呢? 简单来说,市值高代表了你公司值钱,市值低就说明你公司不值钱. 看了 ...

导语:最近,先是融创欲分拆物业赴港IPO的消息,后又有恒大拟在香港就20亿美元物管业务IPO.更有被看好的物管公司股价一路飙升,不禁感叹,物业上市越来越香了! 分拆物业公司独立上市的背后,是房企急需寻 ...

可以预见,这波上市潮退去之后,港股对于物管公司的估值也将迅速下降. 近日,先有佳源服务向港交所递交招股书,后有正荣服务正式开始招股,新一轮上市潮点燃资本市场.事实上,自今年二季度以来,物管公司上市潮就 ...

基于这个逻辑,要想知道资产的估值,那么最重要的就是要估算出重新做出这个项目的成本,同时这个成本中需要考虑折旧因素,因为建筑会依据功能.建筑外观等老化过时而产生有形损耗.功能性折旧和经济性折旧.因此,项 ...

截止2019年4月,在主板上市的物业服务企业达14家,仅今年3月份一周内就有连续两家物业服务企业成功上市.在主板上市的物业服务企业越来越多,资本市场对行业的认可越来越高,也形成了很好的板块效应,企业在 ...

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