河南考生：无论你考到哪里，都要尽早在郑州买房！
人生的道路很长,但关键的时候,往往只有几步。对绝大多数无爹可拼的考生来说，基本上是一考定终身。有人可能要辩论一下，我觉得没有必要，一个好学校的培养，不仅仅是四年的学习，还有你今后的思维、习惯、交往、人脉、处事方式等！这四年形成的世界观和方法论基本上决定了你一生的成就！当然，好学历就是敲门砖，你要是只记得搬砖，或者注定大器晚成，那么不在此列！此外，高考的意义还在于你将来是北漂还是郑漂，以及在哪个城市买房！
这是我今天说的重点！
一、如果你是河南人，无论在哪里上学，都要在郑州买房！
有一些先天的事情你无法改变，比如父母，出生环境，以及河南考生众多、千军万马过独木桥尤其惨烈的状况。
听起来有点伤感，但这是不争的事实，而且已经是一亿河南人心中大写的梗！
人多，千军万马过独木桥，很残忍！但是也有好处，以往我们说人多力量大，河南被定义为国家粮食生产核心区；现在是人力资源丰富，富士康一类的劳动力密集型企业趋之若鹜。还有，这是支撑郑州房价上涨最重要的因素！
你调控，我人多；你城市框架拉大、房源增多，赶不上我人多；你发展中原城市群，我大河南一亿人；你四百万保障房，对一亿河南人杯水车薪！总之，一力降十会，人多房价涨！
与今天的考生联系紧密的是，有相当一部分人会选择在郑州上学。说郑州的学校不好，就像你家的饭不好吃，学校不好你还要上，你家饭不好吃你还要吃。能够去省外、或者去河南省其它17个兄弟城市上学的数量上会更多，也就是说初步估计，留在郑州的学生整体数量不少，但占比是少数。可是，在郑州上学的大部分人将来会留在郑州，去郑州以外城市读书的人会有相当一部分人选择郑州。不难理解，北上广深压力大，老家是人情和关系的社会、缺乏机会，所以，将来选择郑州的人会更多。
如果你们将来选择郑州，作为十多年前今天走进考场并留在郑州的过来人，衷心奉劝你：如果你考入郑州，第一件事情是尽早买房！如果你没有考入郑州，你也要留心老家老家省会的房价，尽早买房。
二、高攀不上北上广深，不想跳坑兄弟城市，你只能选择郑州！
那么问题来了，为什么要尽早在郑州买房？
首先，我们用排除法，中国能买房子的城市真心不多！据不完全统计，661个城市，出台相关调控政策的有70多个，其实房价上涨较快的也就这么多，不然你调控干嘛呢？这在中国占比有多大呢？
当然，如果你可以在全国乃至全球配置资产，那么你不用过多关注郑州，帝都和魔都等一线城市会有更多机会，哪怕是强二线城市的杭州和南京也要暂时领先郑州。但我相信，除非特别的机遇，一般人还是要回河南买房，首选郑州！
没有办法，一亿河南人，只有一个郑州市！
有人会问，除了郑州，河南还有17个地市呢？而且你会发现，单纯看房价的话，不说洛阳、开封、新乡、南阳，就连许昌、焦作、商丘、周口等你原来看不上的四线城市也涨价了，中国人买涨不买跌嘛，为什么不让买呢？
这些小城市为什么涨价？要知道2016上半年还有媒体报道“豫东南房价塌陷”呢！
中国房价是一个神奇的话题，如果是专家学者会从城市发展、人口流入、产业导入、资源配套、区域经济等等一大堆数据来砸得你迷迷糊糊再说。咱不是专家，直接说人话：
长期看人口，中期看土地，短期看金融！
长期看人口。除了洛阳、新乡少数有较好工业基础的城市能够保留人口现状之外，别的城市人口只会流出。这里面有一个尴尬，比如说某人是周口扶沟县人，他一般选择在郑州买房，也有极小可能在扶沟买房，基本上是没有在周口买房的可能！以此类推，这些城市人口只会越来越少！
中期看土地。这些兄弟城市能够正常运转，主要依靠土地财政，导致早已经是土地供应过剩，去库存任务很大。你看着坑还要往里面跳？
2000-2016年M2与GDP之比趋势图
短期看金融。很多人认为中国房价上涨根本原因在于货币超发，其实这只是表象，根本原因在于户籍制度之下的城乡二元化，导致资源集中在少数发达城市。货币超发时只能流向这些城市，进而造成了货币超发导致这些城市房价上涨的表面现象，所以说货币超发导致房价上涨是颠倒因果的说法。以水滴效应打比方，央行超发的货币，就像水滴滴向水面，中心动静最大，这就对应北上广深一线城市涨价最猛；水滴滴下之后会围绕中心向外扩散，这就对应杭州、南京、厦门、合肥、郑州等二线以及环京区域房价的上涨；水滴向外扩散会有很多轮，有的能看见，有的看不见，这就对应三四五线房价上涨！记住，这是货币超发的涟漪，没有什么太大的意义，除非自住，否则就不要凭此进坑。
另外，独立经济学家马光远有个有意思的说法，三四线城市上涨是补涨。想想有一定的道理，但也说明，这些城市补涨之后又是多年的横盘！
总之，除了郑州，你会发现，没有更好的选择！
三、郑州是中原经济群的核心增长极，引领向世界城市群迈进！
郑州有什么值得称道的？
据《河南日报》6月6日报道，河南省委、省政府正式发布《河南省建设中原城市群实施方案》。我省加快将中原城市群建设成为全国经济发展新增长极、全国重要先进制造业和现代服务业基地、中西部地区创新创业先行区、内陆地区双向开放新高地和绿色生态发展示范区。按照其发展目标，到2025年，中原城市群一体化发展全面实现，综合实力和在全国发展大局中的地位进一步提升，人口和经济聚集度进一步提高，带动全国经济新增长极地位得到全面巩固和加强，成为承东启西、支撑发展、引领中西部、服务全国、融入全球的门户，全面向世界级城市群迈进。
中原城市群要打造为全国经济发展新增长极，厉害吧！更厉害的是，郑州要成为中原城市群的核心增长极，也就是新增长极的核心增长极，说是面向世界、带动全国、改变河南、影响周边，一点都不算夸张！
以上是官方的说法，作为生活在郑州的普通人，我们有不同的分析。刚过去的几年，郑州人口增长很快，据官方统计数字，从2011年866万，短短5年后，到2015年底956.9万人，人口密度达到了人口密度1285人/平方公里。
还是那句话，长期看人口，中期看土地，短期看金融！郑州人口虹吸河南省的财富和人口，她的崛起一定会伴随着一些城市的没落，至于土地、金融，就像GDP一样，河南省有哪个兄弟城市能和郑州比肩？根本不可能。
说一个和考生相关的话题。有网友评论中部几个城市，武汉和西安985、211类院校数量多于郑州，但你武汉和西安留不住这些名牌高校毕业生。可郑州不一样，学校是一般，但往往能留在郑州。
关于郑州的崛起、兄弟城市的没落，以前的文章都有论述。这就好比，河南省是旧社会的大家族，郑州是嫡长子，而兄弟城市是庶出兄弟，所有的资源都会集中在嫡长子身上，庶出兄弟只要不丢了家族的面子，其它无所谓的！
至于郑州米字型高铁支撑的一带一路战略的重要节点，以及建设国家中心城市、河南自由贸易区、郑洛新国家自主创新示范区、郑州航空港经济综合试验区等国字头战略，不在赘述！
四、参加高考的人很幸运，你毕业前后是买房好时机！
一直以来，都有人因为孩子买房子。
“孩子在郑州上学，我看他不会回老家，想着房价一直上涨，考虑在郑州给他买套房子，省得将来再涨价！”
这毕竟是少数人！
大多数人要面临的现实是，毕业之后租房、找工作，如果家里面不能帮衬太多的话，刚踏入社会的几年是不敢想着买房的。对此，作为过来人，给你几点建议：
1.生活不只是房子，尽管你做出抉择的时间还很远。
2.用父母的钱买房，别不好意思，他们没有更好的选择。不踏入社会，你也不知道自己究竟有多能干，或者多差劲！
3.无论报考什么专业，都要学习投资、理财的知识，经济独立是一切独立的前提！如果做到的话，买房就不是事了！
4.盘点自己的资源，买房的时候不只是借钱，看看能不能借力。大学读书，踏入社会，都是不断积累资源的过程。
5.我们曾经专门探讨过，郑大学生毕业后多少年能买房？三年！如果你提前有些准备呢？
6.买房没有那么难！
重要的是，参加高考的人比较幸运，按照以往的政策周期来看，你毕业前后将是出手买房的好时机！比如2011年出台所谓“史上最严调控”，2014、2015、2016年初都是谷底，是出手买房的好时机！你今年上大学，三四年后毕业不刚刚好吗？
当然，有人说你反正这样了，能不能现在立即马上就在郑州买房？
这套房子是孩子的，属于纯刚需，建议你还是看看等等，2017年下半年房地产市场回调，有一定的机会。
五、房价不在原地等你：现在打压有多厉害，将来反弹就有多凶猛！
从2016年9月14日开始，调控政策不断加强，先后四次补刀，郑州最终跨入了“六限”城市：限购、限价、限贷、限售、限离、限赠。还会不会补刀呢？会。基准利率上调也是补刀的一种。有老炮总结：2017年购买首套房，基准利率1月份还能8折、3月份能9折优惠，5月份没有优惠，6月份基准利率折扣上浮10%；二套6月份基准利率折扣上浮20%。每次基准利率（5年期以上贷款利率4.9%）折扣上浮10%，相当于2次0.25%的加息；相当于2017年上半年对房地产定向加息6次，加息密集程度，实属罕见。
2017下半年，我们刚需买房人会有一定的捡漏机会，但明年怎么样？不好说！中国房地产是政策性市场，这要根据政治经济形势判断。但坊间传言，有房地产大佬赌今年底、明年初调控政策会放松，理由是土地财政对房地产依赖程度非常高，况且房地产因为关联行业密集、在一定程度上绑架了经济！
事实上，在郑州调控政策比较尴尬。一方面，央行货币超发放水，又在调控房价，引入到实体经济里面了吗？并没有！现实是很多人没有投资渠道，有几十万不知道做什么的大有人在！另一方面，郑州确立了建设国家中心城市的目标，需要导入大量的产业和人口，却又调控限制房价，并不利于产业和人口的流入。
我更相信这个人口数据，你懂的！
按照那些大佬们的说法，调控政策很快会放松，之后的房价将如弹簧一般反弹，让你觉得高攀不起！其实，房地产长效机制没有形成之前，所有的政策都比较随意、左右摇摆，所以郑州房价迟早会像弹簧一样反弹，现在打压有多厉害，将来就会有多么凶猛的反弹！
这种背景下，你还想着拼搏几年、赚了大钱、功成名就之后买房吗？
你的青春，赌不来明天！
郑州的房价，不会在原地等你！