房产证将要消失？70年产权到期后房子归谁？国家给出答案！

房地产在国民经济中占有很高的地位。归根结底，房屋在中国人民心中的地位很高。一份报告显示，国民的77％的家庭资产中，有80％以上是房地产，收入的70％或80％用于购买房屋。这两个都是世界上第一个。房产证成了“摆设”？房子70年到期后归谁？国家给出“答案”！

所谓普通商品产权的70年，不是房屋所有权的年限，而是房屋所在地的国有土地的使用年限。通常，房地产证书不可避免地逐渐消失，这种担心是完全没有必要的。国家提供了解决方案，一是70年到期后房屋还是属于个人，二是商业性质的住房或者是工业用地的商业房屋应遵守相应规定。

关于房子下面国有土地70年到期后如何处理？国家《城市管理法》的第22条和《物权法》的第149条是这样规定的：住宅用地到期后自动续期，按照“最高费用不超过5位数，最低不低于15.6元一平方米”补缴，这里需要注意的是，应在期限届满前一年提出申请。

而房子产权指的并非你房子的居住时间，具体指的是开发商建造用地时间，跟我们关系不大，只要我们交了钱，拿到了房本，房子就已经属于我们了。至于房子产权到期的问题，其实也很好解决，如果到了下一代，房子的产权已经到期了，如果想继续居住的话，则只需要交一笔费用即可。

若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！因此，现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，房子到期后政府不会说直接收回去，什么都不给补偿。