2021年的黄陂，卖地还会和2020年一样狂热吗？

01

2020年的狂热后， 2021年的黄陂会否回归理性呢？

下个月，位于盘龙城宋家岗地区的空港国际体育中心的三块地就将揭牌，三块地合计50.31万平方米（0.5平方公里左右），最低出让价39.675亿，于是有网友私信问小编，2021年的黄陂土地出让还会和2020年一样多吗？

2020年，黄陂共出让了28块土地，出让面积近4平方公里，收入约242亿元，这种情况的产生源于两个大项目（会展中心和文旅城）落户黄陂，如果扣除掉这两个巨无霸，黄陂实际出让的住宅和商服用地不过57万平方米，如果再扣掉长江新城武湖地块的话，黄陂仅剩下39万多平方米（仅相当于阳逻一个大型小区的面积），在武汉四个新城区里居于最后一位。

2021年，黄陂还有许多项目要建设，盘龙城有体育中心，前川有地铁小镇和产业新城（最新说法里，前川地铁小镇最快今年9月开工），更不用说即将启动的武汉轨道装备创新基地了，所以问题来了，今年的黄陂，还会和去年一样出让那么多土地吗？

小编个人看法里，今年应该不会有去年那么疯狂了，但也不会如2019年那样只出让10块地那么少

▲民间统计，仅供参考

02

去年8月份，黄陂曾公布了一份土地出让计划，计划里，当年下半年还将出让7块土地，包括了前川4块，盘龙城2块和横店1块，截至今天，这7块地中有2块（或者3块）已经顺利出让，还剩下4块，不知道今年还会不会继续出让呢？

这7块地的基本信息如下：

下面让我们具体看看这些地块究竟位于何方吧，由于公布的地址很模糊，小编只能根据其他资料（比如面积和用途等）来大致推测地块的具体位置

地块1，位置在前川街向阳社区，面积不小，271.45亩，约合181057平方米，土地用途是商业、居住、学校和防护建筑。

从卫星地图上看，向阳社区范围内有如此大空地的地方有两处，一处是现实验二小周边，一处是大码头附近，从面积来说，实验二小周边不足18万平方米，加上实验二小用地属于划拨，无需挂牌出让，故此块地极有可能是靠近西河的那一大片空地

地块2，位于前川街理林社区以南，即正在建设的黄陂产业新城西河半岛内，此地块于2020年最后一天挂牌出让，2月2日被南德和大全景组成的合资公司拿下。

地块3，位于前川街道北部油岗社区的棠棣树湾，面积不大，24712平方米左右，土地用途为纯居住用地。

地块4，地理位置更模糊了，地块面积很大，355亩约236785平方米，此地块的编号以2020开头，小编合理怀疑应该是已经出让的文旅城地块（前川城区很久都没有出让过这么大块土地）

地块5，位于盘龙城开发区下集村，为还建房用地收储，直接划拨即可，应该不会挂牌出让。

地块6，位于盘龙城开发区刘古塘村，小编对比公布的地块面积和去年出让的地块，发现面积完全一致，所以此地块应该是位于露甲三路西侧，楼面价6292元，即将开工的盘龙华府项目

地块7，位于横店红寨村，面积353亩，也有23万多平方米，土地用途包括住宅，学校和公园，如果学校是幼儿园的话，此块地应该是位于四环路以北，

体育中心的地块出让后，会不会是上面的4块地接着出让呢，让我们等等看吧。

各位有何看法呢，欢迎留言讨论！