与其“为房所困”，不如看看这里！（运城房产观察）
随着房价越来越高，对于在运城上班的年轻人来说，收入有限的情况下要买房只能退而求其次，选择面积小但总价能接受的房源。根据调查显示，95档客群购房首要考虑因素中，面积和总价就排在首位，其次为配套和舒适度。
同样对于房产开发来说，控总价、控面积已经成为一种趋势，为了迎合市场变化，很多高端项目在户型配比上也逐渐会加入一部分小面积产品。要知道在住宅项目中，小面积房源占比越多，越“浪费”容积率。
通常在咨询小户型房源的购房者当中，以意向面积为100平米左右的两居室，和120平以内三居室为主。
特别是对于两居室户型，很多购房者反映目前市场上已经很少见到了，绝大多数楼盘现有的房源都为三居及以上户型。
其实这是近几年来运城房产市场的一个现状，以2019年二季度运城房源供应量为例，二季度北城区两居室房源供应数量总计约210余套，仅占整个北城区房源供应量（3181套）的6.6%，数量极为有限。
而两居户型，相比三居室来说，户型更加紧凑，经济实用，比较适合年轻家庭三口之家自住，老人偶尔过来也完全可以应付。
相比于单身公寓的局限性来说，两居室住宅又宽敞的多，并且多了很多实用性，独立客卧、独立厨卫，偶尔三两好友来聚，其乐融融，不会捉襟见肘。
可见两居室小户型房子也有不少优势：
小户型房源优势
买房成本低。运城房价越来越高，6000元以上的楼盘越来越多，今年已经有7个以上的楼盘均价突破7000，买房成本也是越来越高。小户型总价低，买房成本相对较小，还款压力小。
生活成本低。小户型面积小，装修所需总房款也就少，家具摆件等所需更少；小户型入住后所缴的物业费、取暖费等，也比大户型少，生活成本低；年轻人或老人居住时打扫方便，并节约时间成本。
小户型更容易出售出租。不管是作为自住，还是以后换大房把现有房源出售或出租，小户型都更容易出手。小户型更灵活，更受购房者和租房客欢迎。
在实际购房过程中，年轻客群如果想考虑品牌实力强且品质相对较高的楼盘，但又没有太多资金投入在购房上（现均价6500左右的楼盘，130平的户型毛坯房总价基本都在80-90万）的时候 ，就无法完成“一步到位”。
因而高品质楼盘里的小户型房源，由于拥有了“面积小总价低”的优势，对于年轻客群的购房需求更为吸引。
今天观察哥为大家推荐一个运城人都应该听说过的楼盘——黄金水岸西区“河东故事”，以及其中的101平米的两居室户型。
又因为小区里面注入的是河东五千年文明的精华故事，将河东大地五千年经典文化浓缩于一园，让建筑有思想、环境会说话、空气有温度、居民有信仰，给子孙后代注入高尚的文化基因。所以也叫“河东故事”。
户型优势
1. 全明户型，采光充足。
2. 纯阳户型，动静分离。
3. 独立厨房，台面充足，空间开放。
4. 卫生间干湿分离，使用方便，洁净卫生。
5. 精心打造3.15米层高，室内门高2.4米，朗阔空间，至臻享受。
问：这样的户型首付和月供大约需要多少呢？
答：首付约20万左右，月供约2500起。
咨询电话：0359-2562266
▲河东故事项目实景拍摄
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