涉及恒大汽车、新城控股、旭辉、中南、祥生、蓝光、弘阳、上坤、禹洲、星河控股、实地等房企。据Wind数据显示统计，2020年，房地产行业共发生约662起高管变动。地产君预测2021年的地产高管变动数据只会多不会少。
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2021年1月9日，原新城控股总裁王晓松因工作变动辞任。由梁志诚接任公司总裁。2021年1月10日，原高力地产董事长李刚转战复地集团，任执行总裁。
2021年1月11日，原旭辉集团武汉区域总经理周青任上坤集团执行总裁。2021年1月25号，原恒大新能源汽车集团执行董事转战嘉凯城，任集团董事长。2021年2月4日，原蓝光发展董事余驰因个人原因辞任。2021年2月18日，原祥生副总裁郭政转战宝龙集团。2021年2月26日，原弘阳集团总裁蒋达强因个人原因离职，后进入金融资管领域；
2021年2月26日，原中南商业总裁韩石离职，后加入旭辉商业任旭辉商业副总裁兼旭辉商管公司总裁；2021年3月1日，上坤集团执行总裁冯辉明辞职、回归三盛集团；同日，原深圳星河控股集团财务负责人黄耀文加入泰禾集团，任公司副总经理；2021年3月4日，禹洲集团执行总裁许珂转战方直集团任总裁；
离职的地产高管不仅仅限于上述人员。文中统计的多为总裁或董事长级别高管。
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1.行业原因
高管离职早已经是房地产行业常态。
早些年房地产行业上行，各大房企习惯通过高薪手段挖人才，以达到快速扩张的目的。
尤其是中小房企对于明星经理人求贤若渴。
同时，对于地产高管来说，通过跳槽可以快速得到晋升。
但高管集体离职是非常态的，这种情况大多是企业运营方面出了较大的问题。
2.公司原因
其一、业绩压力大选择离职。
地产君曾分析过年薪百万的营销总离职的原因，说白了就是能力和行业需求不匹配了。
在“三道红线”政策下，融资、财务、营销的高管离职率攀升。
房企在转型的同时，地产人也需要根据市场需求不断调整自己。
其二、与公司发展战略不符。
正所谓鸟择良木而栖，职业经理人得不到重视、老板也不愿意放权。
自身的专业知识得不到用武之地，结果自然是不欢而散。
其三、使命已经完成。
比如，公司引入职业经理来扶持地产二代，正所谓江山易打不易守。
等到地产二代拥有子承父业的能力时，必然需要老将让路。
未来会有更多的地产二代开启接班之路。
3.个人原因
主动离职高管大多与晋升有关，由于上升空间受限制，无法实现自身价值。
如今，年过40岁，要实现中层到高层管理者的跃迁存在一定难度。
这种压力导致越来越多的地产人积极寻求一个更高的岗位，平台反倒没有那么重要了。
当然也有行业大佬一心想做自己的事业，升级当老板。
比如，2021年2月4日。原蓝光地产总裁张巧龙，原碧桂园集团副总裁、实地集团总裁刘森峰，原正荣地产总裁王本龙组团离职创业。
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地产高管多数会选择留在地产圈，或者服务于地产上下游、或者服务于地产商的“副业”。副业指碧桂园机器人产业、恒大汽车产业、万科养猪产业。与其他行业跨界合作变多，行业不同，但底层逻辑相同。就目前来看，地产高管会优先考虑转入互联网行业、金融行业。互联网行业对于地产高管颇为喜欢，阿里巴巴曾经给到280万年薪+1万股票聘请原万达高管张立洲。地产高管们更在乎自我价值，他们大多有经验、有资源、有钱。创业成功的可能性也很大，比如中梁集团总裁黄春雷就做的很好。真正厉害的人不会甘于平庸，给人打工不如自己当老板。
