当二手房买卖遇到违法建筑 / 开普饭

问题一: 买二手房,买方最担心的莫过于在付了房款后,房屋被查封,办不了过户手续.但如何才能预防此类风险呢? 律师解答: 一.在签订二手房买卖合同及支付首付款前,应先到不动产登记中心查档,了解房屋的权属 ...

案号 (2021)皖13民终292号(案例来源于裁判文书网,均为化名) 一审诉讼请求甲男向一审法院起诉请求:1.请求撤销房屋赠与协议,责令乙女协助甲男将402室房产的产权变更登记在甲男名下;2. ...

在深圳的房市调控不断加码之下,不少炒房客抱着"短期靠收租,长期搏拆迁"的套利心态,转向投资小产权房. 小产权房并不是一个法律概念,一般是指建设在集体土地上的房屋,包括村集体土地所建 ...

上海二中院民庭法官助理张文如本期法律讲堂,上海市第二中级人民法院民庭法官助理张文如和大家一起探讨当二手房买卖遇到违法建筑. 二手房交易中,别墅.顶楼.带有天井的一楼这类房屋,往往因其可改造性,受 ...

所谓违法建筑,或者说违章建筑,是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建造的房屋及建筑物.根据<城乡规划法>第40条.第41条［1］规定,在城市.镇规划区内进行建筑 ...

转让的房屋是否属于违章建筑不是导致合同无效的法定因素,不影响房屋买卖合同的效力.--最高人民法院(2013)民申字第50号案长期以来违法建筑买卖合同无效似乎已是板上钉钉无可非议之事,原因是一方面违法 ...

#房产大真探#以下整理的仅仅是南宁的二手房交易流程,如果是外地的不一定是一样的哦,具体以当地政策为准. 1⃣️:一次性付款交易流程: 1:查档(邕e登查询) 2:申报契税(先申报契税是多少钱,到时候过 ...

本文转载于"陈旺法律服务团队" 微信公众号,为陈旺法律服务团队原创出品. 引言在二手房交易过程中,由于交易流程比较长,有些卖家签了合同后看到房价涨了,宁愿自己承担违约责任也要坐地 ...

在处理拆迁案件的过程中,我们常常遇到委托人的房屋在征收过程中被认定为违法建筑,进而房屋被相关部门以违法建筑的名义强拆. 那么违建认定的标准究竟是什么?被征收方想拆就拆吗? 笔者近期遇到的真实案例就是如 ...

荣昌区近日召开违法建设治理排查工作培训会,讲解违建性质认定及摸查范围等相关知识.根据安排,本月底前荣昌区将全面摸清存量违法建筑底数,建立台账,制定集中连片治理计划,全面开展治理工作. 根据<荣昌 ...

本号第67篇原创文章,发表于<中国不动产>2020年第6期转移登记时发现不动产存在违法建筑如何处理01地方上有个案例,王某为孩子读书购买了某学区的一栋私人自建房,在签订买卖合同和贷款合同后 ...

当二手房买卖遇到违法建筑