5.4万+，法拍卖出3761万！这不是广州，是陈村
单价5.4万，竞价70轮，溢价率94.5%，最终以3761万元成交，你以为，这是广州的哪个豪宅？
不，这是三龙湾陈村板块、一套建面约690㎡的别墅。
虽然是别墅，但不仅比千灯湖二手贵，还引发了一众买家的角逐。
9人报名，1.3万次围观，鼠标点一点，就是9万、90万、288万，甚至504万的加价。
丨来源：阿里拍卖
市场的尺度，远超你的想象。
刷新土拍榜后，陈村价值经历重塑
这一切，或许要从今年以来陈村市场乃至佛山市场的变化说起。
今年4月，陈村一宗TOD临江地块卖出22330元/平，直接刷新佛山土拍榜。
一声响雷，惊醒整个佛山楼市，陈村市场也由此被唤醒：一手封盘调价，二手价格经历洗牌，客户连夜看房。
市场显示，短短3个月内，陈村片区内的新盘，涨幅达3000-5000元/平不等。
二手也不例外，对比一年前，区域几个代表盘的价格，已水涨船高。
其中，单盘最高涨幅达到35%，三房总价上涨约25-62万，在广州，这都够给一套房的首付了。
陈村市场的价值，正被重新审视。
约定兑现，广佛网红打卡点，再掀热潮
值得一提的是，就在上周末，这份热度，还在陈村继续蔓延。
前天（7月17日），位于三龙湾陈村板块的新希望·悦珑湾，正式开放星空体验馆，引发双城关注。
这个广佛新晋网红打卡点，人头攒动，热闹非凡，据了解，现场除了佛山本地客户，还吸引了不少来自番禺、海珠的买家。
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在这颗“快乐星球”上，你可以和家人一起踏上星河漫步道，也可以开启一场超现实的VR穿越之旅，或者和“宇航员”自然say嗨。
置业福利，也少不了：
当天，新希望直接放大招，不仅拿出了爱马仕、海蓝之谜、施华洛世奇等大牌礼品，还有华为太空联名智能手表、星巴克限量星星杯、联名梵高钢笔等炫酷潮品。
甚至，还甩出了百万购房抵用券，最高可获得20万的单套房立减折扣。
如此大手笔，来访者自是激动人心，售楼部、沙盘前、抽奖现场、板房都挤满了人。
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其实，如果你关注市场，就会知道，新希望·悦珑湾之所以备受关注，不仅在于其地处陈村，坐拥三龙湾、临广的优势，更在于买家对新希望的品牌认可。
毕竟，这是一份长达42天的约定兑现。
早在6月5日，由于防疫的需要，新希望·悦珑湾选择在线上直播揭秘“银河艺术馆”，并与粉丝约定，疫情过后在“星空下相会”。
原以为，这不过是一个营销动作，会就此不了了之。
没承想，如今，新希望不仅如约而至，还为购房者保留了首批房源的开盘优惠。
丨星空下的约定，如约而至
一个小小的动作也会铭记于心，这样的开发商，如何能不赢得买家认可？
为都市新锐而来，让广佛人“快人一步”
如果你到现场，就能切实感受到，新希望·悦珑湾的热，还在于其让广州人感受到了真正的【快】。
这个广佛新晋网红，无论交通、配套，还是产品，都能实现快人一步的享受，是为都市新锐量身定制的生活范本。
丨新希望·悦珑湾实景图
快人一步：约450米到陈村站，一桥到广州南
第一份“快”，体现在交通。
新希望·悦珑湾和广州做到了真正的亲密无间——直线约1公里到番禺，直线约3.9公里到南站。
如此近的距离，再加上星罗密布的轨道，自然快人一步。
一方面，项目直线约450米就是陈村站，其乃广州7号线顺德延线（在建中）与广佛环线（在建中）的交汇处，两者均预计今年通车。（来源：南方+）
地铁7号线西延顺德段（在建中），可直达广州南站、万博、长隆、大学城等地，亦可接驳2号线、18号线（在建中）、22号线（在建中）等，去往珠江新城、广州东站，乃至大湾区。
广佛环线（在建中），则4站琶洲，一轨白云机场。
还有佛山2号线（在建中），同样预计今年开通；佛山11号线（规划中），已获发改委批复，可顺达桂城、禅城核心板块。
另一方面，如果你选择自驾，也能感受到新希望·悦珑湾的便捷。
已开通的海华大桥、海怡大桥，一桥飞架广州南，无论是去往广州南站、万博商圈、长隆、广钢，都在20公里范围内。
甚至，有人说，天晴的时候，在这里也能刚看到珠江新城，这样的距离，可以说是“比广州更近天河”了。
难怪新希望·悦珑湾一出场，就吸引了海珠、番禺等一众买家的关注。
快享生活：一街之隔到万达，配套齐全
第二份“快”，则体现在配套——在新希望·悦珑湾，你还能享受不一样的快意人生。
先看商业，项目毗邻三龙汇TOD城市综合体，集商务办公、休闲娱乐、轻奢酒店等多重业态。
一街之隔就是约12万方的精品商业体——万达广场，预计2024年开业。
未来，这里不仅有主题街区，美食不重样；潮奢集合店，集点播影院、自拍馆、手办、配饰等为一体，是年轻人的潮玩阵地；还有亲子娱乐空间、电影影院、梦幻主题广场，精彩纷呈。（来源：万达商管）
现在周边也有顺联广场、太平洋广场、鼎旺中心等商业体，均已开业，吃喝玩乐无忧。
或者驱车约15公里，前往万博CBD，那里还有天河城、万博城、番禺万达广场、四海城等着你。
教育同样令人快心遂意，毕竟，陈村就有一个文化IP——三字经文化公园。
依托这份文化底蕴，目前陈村就有18所学校，覆盖3岁到18岁教育，还提出未来3年投入不少于20亿，新增1万个优质学位、8千个宿位，新（改、扩）建7所学校，新增5所普惠幼儿园。（来源：新快报）
今年启动建设的三龙湾学校（暂定名），就落址陈村，将采取国有民办形式，计划2022年9月投入。
当然，未来具体哪些学校，能否入读，是否为地段生，还以教育局地段划分为准。
丨具体入学政策，请以教育局地段划分为准
如果你怀念满意清新的绿意，新希望·悦珑湾也能满足。
项目不仅近邻约1万㎡市政绿肺公园，还在小区内部打造了一个星空主题园林。
星空泳池、萌宠乐园、童趣天地、全龄健身区、星空慢步跑道、阳光草坪、邻里客厅等9大社区配套……
从孩童、青年、老年人的需求，统统都能满足。
丨新希望·悦珑湾效果图
更快一步到位：2+1房户型，比别人多一房
至于产品，同样是新锐精英们的心水之选。
房产君获悉，项目首推建面约78平2+1房、建面约88平2+1房、建面约103平3+1房。
每一个户型，都能做到比别人多一个房，不仅以高实用率，带来了高品质的生活，也让每个广佛人率先一步到位，赢在起跑线。
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建面约78平2+1房，干湿分离，有效预防细菌和蚊虫的滋生。
U型厨房，客餐厅开间约3.3米，主卧带转角飘窗，270°大尺度，可望星空主题园林，将美景尽收眼底。
建面约88平2+1房，比78㎡多了一个洗手间。
相比市面上88平只能做到三房一卫的产品，新希望·悦珑湾做到三房两卫，且全屋赠送面积约10㎡，相当于多了1个房间。
而且，主卧不仅带套房，兼顾私密性，还带270°转角飘窗。
三开间朝南，无论主卧、次卧、阳台、客厅，都能将阳光尽揽入怀。
建面约103平3+1房，专为二孩时代、三孩时代而来。
与广州其他诸多“+1房”的户型不同，这是真正的舒居四房，多功能房足够放下一张1.5米的大床，而不是改造成一个鸡肋的书房、兴趣室。
南向横厅设计，南北对流，约6米超宽餐客厅，约4.2米景观阳台，又尽可能提高了居住的舒适度。
公卫三分离设计，将洗漱的功能剥离出来，方便多人口高效利用。
不难看出，新希望·悦珑湾在户型设计上，巧尽心思，只为给每一位业主在面积和居住尺度之间找到平衡。
其到来，不仅是片区品质生活兑现的开始，更意味着全新广佛生活的到来。
别忘了，三龙湾正在加速走来，陈村也在面临蝶变，房产君获悉，新希望·悦珑湾吹风均价3万，首批房源，正是执笋的好机会。
项目即将在7月底首次开盘，如何在广佛同城的新风口中快人一步，就看你的手速了。
当然，如果你有朋友想买，也可以参与全民营销，推荐成交可奖励2万元/套（税前），极速结佣。（注：网签后回款，具体回款方式自行咨询项目方，本平台在此不予承诺）