金九开局有点冷!接下来佛山楼市就靠这些楼盘撑着了...
金九开局，佛山楼市表现平平，并未见成交量明显攀升。据广东粤湾数据研究院，9月首周，佛山一手网签成交面积27.58万㎡，环比减少2%，二手房网签面积15.16万㎡，环比减少13%。由于高价项目如保利天悦、鹏瑞皓玥湾等集中网签体现，有效提高了整体网签备案均价，突破1.8万元/㎡，环比增涨4%！据不完全统计，上周仅有岭南天地怡廷压轴加推、广佛保利城集中首开，去化表现较理想，整体去化率达到89%。继8月29日岭南天地·怡廷推出最后一栋高层住宅T6座150㎡大户型新品正式开盘后。上周再接再厉，继续推出剩下的98㎡产品，共62套房源，楼高32层，2梯4户设计，当天去化率82套，约51套.此次，98㎡户型的均价25000-26000元/㎡（带装修），比150㎡大户型售价低约5000-6000元/㎡。客户方面，禅城占比70%，广州占比10%，香港占比10%，其他10%据了解，项目开盘首推1/2座，均为24层高，2梯6户的设计。面积为77-85-105㎡三到四房户型，均为精装发售，一口气270套房源。成交均价1.79-2.1万元/㎡，开盘现场有96折*99折*99折*99折的扣优惠。值得一提的是，保利广佛城项目距离在建佛山地铁3号线的荔村站约200m。如里水金沙洲的正荣新希望金洲府，禅城城北的中交白兰春晓，禅城张槎的恒大滨江华府，顺德北滘的美的云悦江山等。9月5日，金沙洲全新盘正荣新希望金洲府，同步开放营销中心和样板间，项目为正荣地产与新希望地产在广佛区域的首作。正荣新希望金洲府计划首批产品户型为83㎡2+1房，87㎡2+1房、93㎡2+1房、111㎡3+1房。位于佛山市禅城区季华北路的恒大滨江华府，9月5日开放了销售中心，计划首推81-124㎡三四房，楼高17-25层，带装修发售。中交白兰春晓 9月5日开样板间，项目计划将首推3/4座，78/83/88/95/111㎡三四房户型，楼高25层，2梯5户，带装修发售。预计9月中下旬开卖，放风价约1.8-.2.2万/㎡。9月5日，位于广州地铁7号线美的大道站旁的美的云悦江山开放了样板房,项目主推83-180㎡多功能户型。位于狮山的首创禧瑞园著于9月5日开放示范区，涵盖建面85-125㎡三四房，带装修发售，为首创进入广佛片区第二个项目。纯新盘向来关注度比较高，因为对于很多购房者而言，纯新盘往往“低开高走”，价格都比较优惠。佛山楼市金九是否能够燃起来，这些纯新盘也是关键的一部分。接下来，佛房君来盘点一下接下来的九月，一些9月即将入市或开卖的纯新盘。
对于有需求买房需求的朋友，可以趁着楼市传统的金九银十的节点，多去看看是否有适合的房源；抓住这波大量新盘供应和优惠。如果不急的话，也可以等到年底前，届时房企也会冲刺年终业绩，再释放一波优惠福利。最终如何，还是看个人实际需求，不过，是真优惠还是坑，就要自己去认真辨别和对比。
