文丨丹妮
8月13日，位于空港新城南阳街道的德信·阅杭第三次开盘登记结束了。这个限价差不多是「2」字头整数的项目，每次开盘都会引发一些讨论，毕竟钱塘新区大江东的限价还在19800元/㎡，而且大江东每次开盘都会抢足风头。虽然似乎没有出现过大红大热，但如果按每次开盘的去化速度，南阳绝对称得上是杭州同类板块中的隐形冠军。
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去年7月29日，空港新城首宗「双限」地块成功出让，由兴耀竞得，该地块限精装均价20500元/㎡（含装修标准3500元/㎡），之后该地块由德信、兴耀、保亿三家开发商合作打造为德信·阅杭项目。今年5月9日，该项目首次开盘推出162套小高层房源（10-14层），吸引了1989户报名，有房中签率低至5.09%；6月7日，项目加推147套房源，2544户报名，有房中签率只有3.58%。阅杭之所以能热销，主要还是得益于地铁——它是1号线三期南阳大道站（工程名）的上盖物业。目前，1号线三期工程全线洞通，预计2020年底建成。
1号线是杭州进入「地铁时代」的标志，三期通车后，这条线路将串起萧山机场、杭州东站、杭州城站、杭州客运中心等多个交通枢纽，实现航空、高铁、长途汽车无缝换乘。对于日常生活来说，乘坐1号线你可以直接到达金沙湖、武林广场、湖滨、龙湖滨康天街（待建）以及湘湖，省去了相对繁琐的换乘，可以说既商务又休闲。同时，1号线可以与7号线、机场快线、4号线、6号线、5号线等多条线路实现换乘。这样看来，与经过大江东的7号线、8号线相比，南阳的这条1号线是不是更加丰富有内涵？
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都说杭州的新城太多了。设个新城容易，即使引进一些人口也容易，但要有引进一个产业，难啊。然而，在杭州楼市真正叫响南阳之前，一个羡煞众新城的大会展中心已经在南阳落位了。西临钱塘江，北靠钱塘江边少有的山体白虎山，大会展中心不仅仅是有江有山的好地方，而且定位相当高。根据官宣，初期定位为「长三角唯一设施配套齐全的会展综合体」，中期对标上海「四叶草」和深圳国际会展中心。充分衔接机场、地铁与中环高速，致力于打造出集功能化、智能化、数字化于一体的行业标杆。而且，大会展中心的落地，进一步提升了杭州地铁四期规划中11号线（拥江线）到来的可能性。根据网曝信息，11号线将串联钱江世纪城、萧山科技城、空港新城与钱塘新区大江东沿江四大拥江发展重点片区，推进大会展中心、浙大国际科创中心、万向聚能城等产业实现集聚发展。而据推断，1号线三期与11号线交汇的滨江二路站，将是未来会展新城的交通「C位」。既有大会展中心，又是杭州临空经济示范区，而且还避开了航线，南阳接下来岂不是要「开挂」了。
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近年来这里的住宅项目不多，主要围绕着地铁1号线开发。项目的体量都挺大，而且涵盖了住宅、商业综合体、写字楼、自持公寓等多种物业形态，在整体上提升了南阳城市界面和楼盘品质。其中，德信浙旅·天空之翼为1号线南阳大道站上盖物业，总建面约25万㎡，有15幢小高层（10-14层）住宅，自带约5万㎡商业综合体配套，2018年8月首开到2019年5月售罄，户型面积89-144㎡，精装均价约21350元/㎡，10次开盘中5次需要摇号，最低有房中签率为13.1%。德信·时代公馆，距离1号线南阳大道站约200米，总建面约22万㎡，由10幢4层叠墅、10幢11-14层小高层、6幢商办复合体组成，2019年5月首开，小高层均价约20300元/㎡（精装），户型面积89-130㎡；叠墅均价约26200元/㎡（毛坯），户型面积160-206㎡。11次开盘中5次需要摇号，最低有房中签率为3.33%。最新的德信·阅杭项目，1号线南阳大道站上盖物业，总建面约13万㎡，由10幢11-14层小高层、4幢商墅、3幢商办复合体组成，项目2-8号楼已开盘，户型面积95-115㎡，精装均价20500元/㎡。你会发现，这三个盘面积都不小，加起来的建面已经60多万方。
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