解除商品房买卖合同有哪些情形？ / 开普饭

本文是君之道思考的第375期文章由于开发商原因,购房人未能在约定或法定期限取得不动产权证书的,开发商应承担协助办证.支付逾期办证违约金或解除房屋买卖合同.返还购房款及其利息等责任.解除房屋买卖合同无 ...

本文转载于"陈旺法律服务团队" 微信公众号,为陈旺法律服务团队原创出品预售房相较于二手房而言,价格相对低廉,且房屋全新,是大多数购房者的不二之选,同时样板房的存在,也消除了购房者 ...

一.基本案情 2017年3月5日,老张跟房地产开发公司签订<商品房买卖合同>,约定开发商应当于2017年12月1日交房. 2017年11月1日,老张收到开发商发来的交房通知,要求他在11月 ...

程功律师立足中原,服务全国您信赖的法律服务品牌审理法院:北京市海淀区人民法院案号:(2014)海民初字第2508号裁判日期:2014.08.08 案由:民事/合同.无因管理.不当得利纠纷[债 ...

已预告登记的商品房被法院查封后,开发商可诉请解除该商品房买卖合同,从而成为房屋所有权人并排除强制执行

导读王忠诚.王琪博金融借款合同纠纷,历经一审.二审改判.再审撤销,系由最高法院审判委员会讨论决定,并于2021年1月7日公开发布,具有很强的指导性和典型性. [裁判要旨]本案中,因开发商未按照约定期 ...

问:商品房买卖合同被解除或确认无效后,出卖人向买受人主张房屋使用费的,可否支持? 答:应区分不同情形予以处理.如商品房买卖合同生效后,后买受人因出卖人不能办理房屋产权证等违约行为请求解除合同的,因买受 ...

编者按:关于交付了购买商品房的全部或者大部分款项后,破产管理人是否有权解除<商品房买卖合同>,在<北京英嘉房地产开发有限公司.杨飞与北京英嘉房地产开发有限公司.杨飞物权确认纠纷案&g ...

供稿:园区工作室责编:运营事业部近十几年,房产市场持续火热,随着住房需求的快速增长,商品房交易价格逐年攀升,一套房产动辄数百万,在大多数购房者难以一次性付清全款的情况下,通过向银行贷款成为了购房款 ...

因以房抵债签订的商品房买卖合同是否属于双方均未履行完毕的合同,破产管理人能否决定解除? 作者 | 李舒张德荣袁惠北京云亭律师事务所裁判要旨因以房抵债而签订的商品房买卖合同,买受人系以借款本息 ...

根据最高人民法院法释[2020]17号文,<商品房买卖司法解释>也做了修改. 重大修订内容商品房买卖合同退一赔一将成为历史本次修改决定适应民法典的实行而进行的修改.其中大部分是表述上的修改 ...

裁判要旨商品房买卖合同的补充协议与主合同一致,同样可能存在格式条款,对于其效力的认定,应根据条款约定的内容及具体履行情况,综合判断是否存在免除开发商责任或排除购房人主要权利的无效情形. [案情] 原 ...

解除商品房买卖合同有哪些情形？