深圳重磅出手，学区房迎致命打击！推行大学区招生，完善二手房参考价……

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《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》，在义务教育和住房保障方面提出了一系列完善改革措施，学区房迎致命打击？

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本文作者丨王玉臣

近日，深圳市起草了《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》，在义务教育和住房保障方面提出了一系列完善改革措施，其中包括推行大学区招生、建立教师交流制度、完善二手房参考价这三大和学区房息息相关的措施。

1、推行大学区招生制度

推行大学区招生制度，其实类似于北京的“多校划片”，和原来的“单校划片”是相对应的。

单校划片是指学区内一定区域内的生源只对应一所学校，是学区房诞生的一大根源。

而大学区招生或“多校划片”，则是指学区内生源不对应一所学校，而是对应多所学校，最后通过某种随机方式进行分配，从根上抽掉了学区房的一大块基石。

2、建立教师交流制度

学区房应运而生的一大核心原因在于教育资源的不平衡以及优质教育资源稀缺，而教师交流制度的建立从一定程度上解决了这个问题，又抽掉了学区房的一大块基石。

3、完善二手房参考价

再就是完善二手房参考价，大家知道，从今年2月份，深圳初次创设二手房参考价，现在已经至少十几个城市进行了复制，取得了不错的调控效果。

二手房参考价直接从定价上限制，设定一定的上限，对房价的调控可谓是更加直接有效！现如今拟进一步完善，未来的调控效果会更加显著。

大学区招生和教师交流是从根上解决学区房问题，二手房参考价是从顶端进行压制，三位一体，釜底抽薪！虽然现在只是出现在深圳，但是深圳是改革的先头兵，一旦深圳切实实施了，其它城市的复制恐怕也不远了。学区房这次恐怕真的要迎致命打击了！

排版编辑丨黄忠帅