北京学区房至少要1000万？中介：不然很难买到！

俺家也住楼房

昨天（2月3日）午夜时分，官媒报道：北京学区房价格跳涨上“头条”！

根据上述媒体发布的报道显示：记者通过对北京市海淀区、西城区等多个顶级片区学区房采访获悉，德胜、金融街、中关村、月坛等学区房价格跳涨幅度较大；

其中，房价涨幅最明显的是中关村三小片区和德胜育翔片区！

值得一提的是，去年（2020年）一年的时间，“占位费”飙涨了150万元左右，目前热门片区（比如中关村、德胜）学区房总价约850万元！

据北京市一位从事10多年的房产（学区房）经纪人崔先生告诉记者：你现在手上如果没握有1000万元（预算），你几乎不可能抢到学区房！

崔先生举了个例子：同事日前帮忙卖出去，一套位于海淀区中部万柳地区、总建筑面积不到30平方米的小户型学区房，总房款约800万元左右（不到1000万元），折合单价约27万元/平方米；

对此，崔先生分析表示：现在刚需买学区房都不看单价，如果总价是在自己的接受范围之内，客户都是选择立刻下手！

崔先生还表示：如果购房者手上没有1000万元预算，我们（房产中介）都不好出面帮忙抢房，万一抢不到，我们都没脸再见他们；如是购房者肯多加价，那就另说了！

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